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长江花园物业2025年统一委托管理合同样本

甲方（委托方）：长江花园业主委员会

乙方（受托方）：长江花园物业管理公司

鉴于甲方为长江花园业主委员会，负责长江花园小区的物业管理事务；乙方为具有合法资质的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资格。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就长江花园____年的物业管理事宜达成如下协议：

一、合同主体

第一条甲方

1.1甲方为长江花园业主委员会，是根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规成立的合法组织。

1.2甲方地址：长江花园业主委员会办公室

1.3甲方联系人：张三

1.4甲方联系电话：138____5678

第二条乙方

2.1乙方为长江花园物业管理公司，具有独立的法人资格。

2.2乙方地址：长江花园物业管理公司办公大楼

2.3乙方联系人：李四

2.4乙方联系电话：139____3210

二、委托管理事项

第三条物业管理服务范围

3.1乙方负责长江花园小区内的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及设施设备的维修、保养；

（2）环境卫生、绿化养护；

（3）公共秩序维护、安全保障；

（4）物业费用收缴、财务管理；

（5）业主投诉处理、纠纷调解；

（6）其他与物业管理相关的事项。

三、服务费用与支付

第四条物业服务费用

4.1乙方按照《物业管理服务收费办法》的规定，向甲方收取物业服务费用。

4.2物业服务费用为每平方米____元/月，总计人民币____万元。

第五条物业服务费用支付

5.1甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。

5.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按每日千分之一的比例支付滞纳金。

四、双方权利与义务

第六条甲方权利与义务

6.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

6.3甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。

6.4甲方应协助乙方开展物业管理活动，维护小区的和谐稳定。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

7.2乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。

7.3乙方应接受甲方的监督、检查，及时改进服务质量。

7.4乙方应妥善处理业主投诉，维护小区的和谐稳定。

五、合同期限与终止

第八条合同期限

8.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

第九条合同终止

9.1合同期满，双方协商一致，可以续签合同。

9.2在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前解除合同。

9.3在合同期限内，如甲方严重违反合同约定，乙方有权提前解除合同。

六、违约责任

第十条甲方违约责任

10.1甲方逾期支付物业服务费用的，应按每日千分之一的比例支付滞纳金。

10.2甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条乙方违约责任

11.1乙方未按照合同约定提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业服务费用的____%。

11.2乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：长江花园业主委员会

乙方（盖章）：长江花园物业管理公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（以下为合同附件，略）