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2025年居民住宅定期保养合同

甲方（住宅所有人）：____

乙方（保养服务提供商）：____

鉴于甲方为住宅所有人，乙方为专业的住宅保养服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅的定期保养事宜达成以下合同：

一、合同

1.1甲方拥有位于____市____区____街道____号的住宅一套，建筑面积为____平方米。

1.2乙方具备专业的住宅保养服务资质，同意为甲方提供定期保养服务。

二、合同条款

2.1保养服务内容

（1）乙方负责对甲方住宅进行以下定期保养服务：

1.检查并维修住宅内部设施，包括但不限于水暖、电路、燃气、空调、热水器等；

2.清洁住宅内部环境，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、厨房、卫生间等；

3.检查并维修住宅外部设施，包括但不限于屋顶、外墙、排水管道、绿化等；

4.提供住宅安全检查，包括但不限于消防设施、防盗设施等；

5.其他甲方提出的合理保养需求。

（2）乙方应按照甲方的要求，制定详细的保养计划，并在保养前通知甲方。

2.2保养服务周期

乙方应按照以下周期为甲方提供保养服务：

（1）住宅内部设施保养：每季度一次；

（2）住宅外部设施保养：每半年一次；

（3）住宅安全检查：每年一次。

2.3保养费用

（1）甲方应支付乙方以下保养费用：

1.住宅内部设施保养费用：人民币____元/次；

2.住宅外部设施保养费用：人民币____元/次；

3.住宅安全检查费用：人民币____元/次。

（2）乙方应开具正规发票，甲方支付保养费用后，乙方应及时提供发票。

2.4保养质量保证

乙方应保证保养质量，若因乙方保养不当导致甲方住宅设施损坏，乙方应承担相应责任。

2.5保密条款

双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.6违约责任

（1）若乙方未按照约定时间、质量完成保养服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保养费用的____%。

（2）若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保养费用的____%。

（3）若甲方未按时支付保养费用，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.7合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.8合同终止

（1）在合同期限内，双方经协商一致，可以提前终止合同。

（2）若一方违反合同规定，另一方有权解除合同。

2.9争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、其他约定

3.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____