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房地产中介代理合同协议（2025年）

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________

乙方（中介机构）：_________，营业执照号：_________，法定代表人/负责人：_________，住所地：_________，联系电话：_________，经纪机构备案号：_________

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规和行业规范，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条服务委托

甲方委托乙方就下列房地产（以下简称“该房产”）提供中介服务：

该房产地址：_________，房产类型：_________（如：住宅、商业用房等），建筑面积：_________平方米，不动产权证号/土地使用权证号：_________。

第二条服务内容与范围

乙方提供的服务为【□居间服务□代理服务】，具体服务内容包括但不限于：

1.1收集、整理、发布与该房产相关的市场信息及潜在客户资源；

1.2根据甲方要求，安排潜在客户实地看房，并进行必要的介绍和沟通；

1.3协助甲方进行价格谈判；

1.4协助甲方准备、审核与房地产交易相关的文件；

1.5【如为代理服务】以甲方名义【或按甲方指示】开展与该房产交易相关的活动，包括但不限于【根据实际情况选择或补充：如代为草拟交易合同、协助办理资金监管、协助办理产权过户登记等】；

1.6【如为居间服务】向甲方推荐的潜在购买方/承租方提供必要的资料，并安排看房及谈判；

1.7双方约定的其他服务事项：_________。

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延续，双方应另行协商。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用的计算方式为：_________（请明确具体标准，例如：人民币_________元整；或该房产成交总价的_________%）。

3.2支付条件：服务费用在【□该房产正式买卖合同签订之日□该房产完成过户登记之日□双方约定的其他条件：_________】后支付。

3.3支付时间：满足支付条件后，甲方应于______日内将服务费用支付至乙方指定账户。

3.4乙方指定收款账户信息：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

3.5交易相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由_________承担。中介服务费由_________承担。

3.6甲方支付的服务费用性质为【□佣金□服务费】。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

4.1.2应向乙方如实提供该房产的权属证明文件、房屋状况说明、以及所有已知对该房产有约束力的信息（包括但不限于抵押、查封、租赁、欠费、权利限制等），保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；

4.1.3应积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动，按要求提供必要的协助；

4.1.4按时足额支付约定服务费用；

4.1.5遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本协议约定收取服务费用；

4.2.2应配备具备相应资质的经纪人员为甲方提供专业、诚信、尽责的服务；

4.2.3应保护甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

4.2.4应遵守房地产经纪行业规范和职业道德，不得利用职务之便损害甲方利益；

4.2.5应勤勉尽责地执行本协议约定的服务内容，维护甲方合法权益；

4.2.6不得挪用、侵占甲乙双方在房地产交易中的资金；

4.2.7如因乙方原因（包括但不限于提供虚假信息、泄露秘密、违反职业道德等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或给相关方造成损失的，应承担全部赔偿责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生费用及赔偿损失。

5.3乙方未按本协议约定提供服务，或服务不符合行业标准且经甲方指出后未在合理期限内改善的，甲方有权要求乙方减免相应服务费用，或解除本协议，并要求乙方退还已支付费用。

5.4乙方泄露甲方商业秘密或因重