2025-2026年房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题及答案.docxVIP

2025-2026年房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产交易中，哪些行为属于不正当竞争行为？()

A.提供虚假信息

B.损毁他人信誉

C.以上都是

D.以上都不是

2.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.独立、客观、公正地估价

B.接受委托，未经授权擅自更改估价结果

C.提高服务质量，争取客户

D.保守客户秘密

3.根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项权利属于不动产物权？()

A.债权

B.股权

C.所有权

D.知识产权

4.房地产交易税费中，以下哪项税费由买方缴纳？()

A.房产税

B.土地增值税

C.交易手续费

D.契税

5.房地产估价机构在承接估价业务时，以下哪项行为是合法的？()

A.擅自变更估价目的

B.接受委托后拒绝履行估价义务

C.独立、客观、公正地估价

D.利用估价结果谋取不正当利益

6.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易应当遵循哪些原则？()

A.公平、公正、公开

B.自愿、平等、协商

C.公开、公平、公正

D.自愿、平等、协商、诚实信用

7.房地产估价师在执业过程中，以下哪项行为是违反保密原则的？()

A.未经授权泄露客户信息

B.保守客户秘密

C.对估价结果保密

D.向客户披露估价依据

8.房地产估价机构在执业活动中，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.提高服务质量，争取客户

B.接受委托，未经授权擅自更改估价结果

C.保守客户秘密

D.公开估价依据

9.房地产交易税费中，以下哪项税费由卖方缴纳？()

A.房产税

B.土地增值税

C.交易手续费

D.契税

10.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易合同应当具备哪些内容？()

A.房地产交易双方的基本信息

B.房地产交易价格

C.房地产交易税费

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于房地产估价师职业道德的基本原则？()

A.独立、客观、公正

B.诚实信用

C.客户至上

D.保守秘密

12.房地产交易税费中，以下哪些税费在交易过程中由买方缴纳？()

A.契税

B.土地增值税

C.交易手续费

D.房产税

13.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产估价机构应当具备哪些条件？()

A.取得房地产估价资质证书

B.有一定数量的注册房地产估价师

C.有固定的办公场所

D.有健全的内部管理制度

14.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为可能构成违法？()

A.接受不正当利益影响估价结果

B.未经授权更改估价结果

C.向客户泄露估价依据

D.保守客户秘密

15.房地产交易合同应当包含哪些主要条款？()

A.房地产交易双方的基本信息

B.房地产的权属情况

C.房地产交易价格及支付方式

D.交易税费承担

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易实行统一的市场准入制度，从事房地产估价活动的机构，应当依法取得__。

17.房地产估价师在执业活动中，应当遵守的职业道德规范包括独立、客观、公正，以及__。

18.房地产交易税费中，契税是向__缴纳的。

19.房地产估价师在执业过程中，应当对估价结果负责，并承担相应的__。

20.根据《中华人民共和国物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自__时发生效力。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业活动中，可以接受与估价业务有关的其他业务委托。()

A.正确B.错误

22.房地产交易合同一经签订，即具有法律效力，双方必须履行。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构在承接估价业务时，可以不提供估价依据。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，可以泄露客户的商业秘密。()

A.正确B.错误

25.房地产交易税费由卖方承担，买方不承担任何税费。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价师在执业活动中应当遵循的职业道德原则。

27.房地产交易税费中，契税的税率是如何确定的？

28.房地