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简版商业用房租赁合同

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意出租位于________________________的商业用房（以下简称租赁物）。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体使用范围详见附件。

第二条租赁目的

2.1乙方租赁租赁物用于________________________（商业经营或其他合法用途）。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米每月租金为______元，月租金总额为______元。

4.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.3支付方式为银行转账，乙方应在签订本合同之日起______日内将首期租金及押金支付至甲方指定账户。

4.4甲方指定账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为______元。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方，但乙方应承担租赁期间发生的各项费用及违约责任。

第六条履行期限

6.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得利用租赁物从事非法活动。

第七条双方权利义务

7.1甲方的权利义务：

（1）保证租赁物符合约定的使用要求。

（2）按合同约定收取租金。

（3）提供必要的维修服务。

7.2乙方的权利义务：

（1）按时支付租金及其他费用。

（2）爱护租赁物，不得擅自损坏。

（3）遵守相关规定，不得转租或分租。

第八条维修责任

8.1租赁物及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。

8.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

第十条合同解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日