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物业管理每日巡检与维护记录模板

引言

在物业管理工作中，每日巡检与维护是确保物业设施设备正常运行、保障业主及使用人生命财产安全、提升居住与办公环境质量的基础性工作。一份规范、详尽的巡检与维护记录，不仅是日常工作的真实写照，更是问题追溯、责任界定、服务改进及物业保值增值的重要依据。本模板旨在提供一个系统性的框架，帮助物业管理人员高效、全面地完成每日巡检与维护工作的记录与管理。

一、巡检基本信息

项目

内容

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**日期**

年月日

**天气状况**

（例如：晴、阴、雨、雪，气温范围）

**巡检人**

（姓名）

**巡检时段**

上午时分至时分；下午时分至时分

**巡检路线/区域**

（可根据实际情况勾选或填写，如：1号楼、园区公共区域等）

二、巡检内容与记录

（一）公共区域及设施

序号

检查项目

检查情况描述(正常√/异常×/具体描述)

发现问题/隐患

处理措施/建议

处理结果/状态(已处理/待跟进/上报)

备注

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1.1

**楼宇外观**

-外墙

-窗户/玻璃

-单元门

1.2

**公共出入口**

-门禁系统

-闭门器

-地垫/踏步

1.3

**公共通道及楼梯间**

-地面/墙面

-照明设施

-防火门

-应急指示标识

1.4

**电梯设备**

-运行状况

-轿厢内清洁与照明

-按钮及显示屏

-机房（如适用）

1.5

**消防设施**

*（重点检查）*

-消防栓

-灭火器

-烟感/温感探测器

-消防报警按钮

-应急照明

（二）公共照明及强弱电

序号

检查项目

检查情况描述(正常√/异常×/具体描述)

发现问题/隐患

处理措施/建议

处理结果/状态(已处理/待跟进/上报)

备注

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2.1

**公共区域照明**

-楼道灯

-走廊灯

-庭院灯/路灯

-景观照明

2.2

**配电箱/柜**

-运行状态

-有无异响/异味

-仪表指示

2.3

**公共弱电设施**

-监控系统

-网络通讯

-广播系统

（三）给排水系统

序号

检查项目

检查情况描述(正常√/异常×/具体描述)

发现问题/隐患

处理措施/建议

处理结果/状态(已处理/待跟进/上报)

备注

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3.1

**生活水泵房**

-水泵运行状态

-水压

-有无渗漏

3.2

**排污系统**

-排污泵

-排水沟/集水井

3.3

**公共卫生间**

-水龙头/冲水阀

-管道有无滴漏

-排水通畅性

3.4

**公共区域给排水管道及井盖**

（四）绿化及环境

序号

检查项目

检查情况描述(正常√/异常×/具体描述)

发现问题/隐患

处理措施/建议

处理结果/状态(已处理/待跟进/上报)

备注

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4.1

**绿化植被**

-草坪/灌木养护状况

-有无枯死/病虫害

-杂草情况

4.2

**环境卫生**

-道路/广场清洁

-垃圾桶/果皮箱

-有无乱堆乱放

-有无积水/异味

（五）安防系统

序号

检查项目

检查情况描述(正常√/异常×/具体描述)

发现问题/隐患

处理措施/建议

处理结果/状态(已处理/待跟进/上报)

备注

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