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房屋装修承包协议

发包方:身份证号：;住址:*＊县(以下简称甲方）

承包方：身份证号:；住址:**县(以下简称乙方)

甲方将位于**县城住宅小区栋单元号房的装修工程发包给乙方,由乙方组织工人进行装修施工。为明确双方的权利、义务、责任,特达成如下协议,双方共同遵守。

工程范围和要求

甲方所购住宅小区栋单元号房和阁楼的全部装修安装工程,具体包括:

房屋顶部及墙壁的抹平,上墙漆。要求:相应平面先作平整处理，上道墙漆，墙漆要均匀平整.

大厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的地面及墙壁铺贴瓷砖.要求:大厅卧室阳台地面分贴甲方提供的相应种类的砖,门槛处贴色砖；阳台有墙处都贴墙砖至窗下沿高度；所有窗户下沿墙体水平面都贴墙砖(甲方安排做大理石时除外）；厨房、卫生间地面及墙壁贴满砖，砖的种类由甲方安排;主卧室的小阳台下平面贴砖;所有的砖都必须贴平整,缝要对齐,贴砖过程中发现有砖尺寸、形状不合要求时,应将这类砖立即剔出，由甲方换回尺寸、形状符合要求的砖.

厨房、两卫生间贴砖前须做两次“防水胶;水入户总阀处加装一常用总阀.要求：厨房、卫生间地面须向出水口倾斜,不得有滞水浅洼.

卫生间吊顶，安装便器（除客卫安装蹲便器外,主卫、阁楼都安装坐便器）、浴霸、拖把盆、接水用龙头、淋浴用喷头、毛巾架、洗漱用品架．要求：吊顶要平整、牢固;浴霸的排气扇、照明灯、取暖灯的的开关装墙外，分别单独控制;蹲便器安装要平，与下水管连接处严密不漏水;坐便器、拖把盆、接水用龙头、淋浴用喷头、毛巾架、洗漱用品架安装要牢固,位置要恰当(由甲方参照已完成装修的住户的做法确定位置),洗漱盆、淋浴用喷头须从厨房燃气热水器引来热水。

厨房吊顶,装顶灯,安装燃气热水器,按甲方要求砌灶台，做厨柜,安放其它厨房用具．要求：吊顶、装顶灯按卫生间要求进行；燃气热水器悬挂安装于厨房,其热水要有相应管线引向厨房洗涤盆和卫生间;灶台平面，下方由瓷砖分隔成柜;所砌灶台要牢固、美观;灶台下厨柜门须安装牢固，位置要正;抽油烟机向烟道排气管连接处要严密可靠。

所有电源采分类单独控制的方式；冰箱安放于;卧室都接网线、有线电视线.

卧室在甲方指定位置做衣柜;卧室墙中央安床头灯，房顶装灯，床头及进门位置设顶灯双控开关，适当位置装插座.要求：衣柜自地面做至房顶，下部用于挂放衣物，采用推拉门,上部做成用于存放被褥的隔层.

大厅吊顶，嵌装节能灯；餐厅顶部中央装小吊灯;大厅西墙南北两头各加装两个插坐;大厅东墙中下部位留电视机插座,整个东墙按甲方要求制作电视机背景装饰墙；阳台西侧窗下沿部分做一物品柜,阳台东侧下方安放洗衣机（需有电源、排水等）。要求:所有顶置安装必须牢固、美观．

餐厅内设插座安放饮水机;厨房南墙装玻璃门，甲方指定位置做酒柜。

所有窗户、门、门洞包边;所有木制品内外表面均漆油漆．要求:木制品外表面油漆层数符合一般技术要求;所有木制及木饰部分采甲方指定的统一色调;所有包边要牢固。

1１、贴砖前大厅(含阳台)、卧室、阳台做一次水泥浆防水,另在阳台等有水作业区加做“防水胶”,相应预留位置安放漏斗,所有下水口处留适当坡度以利排水。

由乙方拆除的既有墙体工程包括:拆除大厅与阳台间的墙体；拆除阁楼北边窗户下方与门等宽墙体,以安装阁楼入户门；拆除入户大门正对门处的矮墙；拆除主卫南墙;甲方201２年９月7日指定要拆除的墙体等。

其它如本栋同类住户家中进行的必要装修施工工程。

二、工期约定:2012年月日动工，年月日前完工

三、付款期限和方式

本合同总标的为元。施工中甲方可按不超过乙方已完成工作量50%的标准支付乙方工资;所有装修工程完成后，经验收合格,甲方结清所有工资款,但预留元维修押金,在后无维修方面的问题一次支付；若内发现装修有问题乙方接通知后未及时维修或维修仍不能正常使用,甲方可另请人维修，相应费用在押金中扣除。

违约责任

施工过程中和施工完毕验收时，甲方发现乙方施工不合格，可要求返工，返工工资及材料费由乙方自行承担;返工仍不合格或返工引发情绪问题及乙方无故拖延工期致年月日仍未完工时甲方可要求解除合同,按上款的“５0%”的标准结算已完成工程的工资；