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建筑项目分包协议

发包人（全称：[发包人公司全称]），以下简称“发包人”，与

承包人（全称：[承包人公司全称]），资质证书编号：[承包人资质证书编号]，以下简称“承包人”，

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就发包人委托承包人实施的建设工程项目（以下简称“总项目”）中的[具体分包工程名称]部分工程（以下简称“分包工程”）的分包事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条分包工程范围与内容

1.1分包工程范围：本协议项下分包工程位于[分包工程具体地点]，具体范围详见附件一《分包工程范围详图》（若有，若无则删除此句）及附件二《分包工程量清单》（若有，若无则删除此句）。分包工程内容包括但不限于：[详细列明分包工程的具体工作内容，例如：土方开挖与回填、基础钢筋绑扎及模板安装、主体结构混凝土浇筑、砌体工程、装饰装修工程（具体说明到哪些分项，如墙面抹灰、地面铺贴等）、安装工程（具体说明到哪些系统，如给排水管道敷设、电线导管预埋等）]。承包人应按照总项目的设计图纸、技术规范及国家/行业现行相关标准、规范要求，完成全部分包工程内容，并达到[约定质量标准，例如：合格/优良]标准。

1.2分包依据：本分包协议的签订及履行，依据发包人与[总包单位名称]签订的《总承包合同》（合同编号：[总承包合同编号]）进行。

第二条双方权利与义务

2.1发包人权利与义务

(1)发包人应向承包人提供分包工程施工所必需的施工场地，包括施工区域内的[说明场地情况，例如：临时用电接入点、水源接驳点]，并确保承包人能够顺利进入施工现场。

(2)发包人应向承包人提供与分包工程相关的全部设计图纸、技术规范、施工要求及其他必要的技术资料，并保证其准确性。如遇设计变更，发包人应及时以书面形式通知承包人，承包人应据此调整施工方案并按变更要求执行。

(3)发包人负责协调总项目现场与其他分包单位或总包单位之间的工作界面及交叉作业事宜，确保承包人能够正常施工。

(4)发包人应按照本协议第六条约定，及时向承包人支付分包工程款。

(5)发包人有权对分包工程进行监督检查，承包人应无条件配合，并提供必要的工作条件。

(6)发包人有权组织或参与分包工程的检查、验收及竣工验收工作。

(7)发包人应确保分包工程的设计和施工符合总承包合同的整体要求，并承担因分包工程原因导致的总承包合同项下发包人应承担的责任。

(8)在总包合同授权范围内，发包人应协助承包人处理与总包单位相关的必要事宜。

2.2承包人权利与义务

(1)承包人应按照本协议第一条约定的范围和内容，在约定的工期内，自行负责组织施工，确保分包工程质量达到约定标准，并符合国家及地方相关法律法规和规范要求。

(2)承包人应自行负责采购本分包工程所需的所有材料（除非本协议另有约定，指定了品牌、型号、规格或由发包人供应），并确保所使用材料的质量符合要求，提供材料合格证明。承包人应接受发包人及监理单位（若有）对材料的检查。

(3)承包人应自行负责组织施工所需的人力、设备、机具，并确保人员具备相应的资格证书，设备性能良好，满足施工需求。

(4)承包人应负责分包工程范围内的施工现场管理，包括但不限于安全生产、文明施工、环境保护、成品保护等，确保符合总包单位现场的相关管理规定。承包人应承担因其管理不善造成的安全事故的全部责任。

(5)承包人应自行承担分包工程施工过程中发生的一切安全责任和保险费用，并根据发包人要求购买或投保[具体险种，例如：建筑工程一切险、第三方责任险、施工人员意外伤害险等]，并将保险单副本报送发包人备案。

(6)承包人应建立完善的质保体系，严格按照设计图纸、技术规范施工，做好各工序的自检、互检工作，并按要求提交隐蔽工程验收记录、施工日志、竣工图及相关竣工资料。

(7)承包人应遵守总包单位现场的各项管理制度，服从总包单位的统一协调和管理。

(8)承包人承诺，除本协议约定外，其不得将本协议项下的分包工程转包给任何第三方，也不得将分包工程进行再分包。如确需分包非主体、非关键性工作，须事先获得发包人书面同意，且分包单位必须具备相应资质。

(9)分包工程完工后，承包人应自行组织或配合进行分包工程的竣工验收，并按要求提交完整的竣工资料。分包工程最低保修期为[约定年限，例如：一年或两年]，自分包工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，承包人应履行保修义务。

第三条工期与进度

3.1分包工程总工期：承包人应于[开工日期年月日]开工，至[竣工日期年月日]竣工，总工期为[总日历天数]天。

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