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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书的登记注册有效期为多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

2.房地产估价机构资质等级的划分主要依据哪些条件？()

A.企业的注册资本和专业技术水平

B.企业的经营业绩和社会信誉

C.企业的注册人员和估价师人数

D.企业的注册地址和办公条件

3.房地产估价师在执业活动中，不得有下列哪项行为？()

A.独立执业

B.公正执业

C.接受委托

D.暗中串通抬高估价结果

4.房地产估价报告的编制应遵循哪些原则？()

A.客观性、公正性、准确性

B.及时性、公正性、保密性

C.独立性、保密性、完整性

D.公正性、及时性、完整性

5.房地产估价师在执业活动中，下列哪项属于其法定职责？()

A.负责房地产估价项目的全过程

B.为委托人提供专业咨询意见

C.担任房地产估价项目的项目负责人

D.负责房地产估价项目的报告编制

6.房地产估价机构在承接估价业务时，应向委托人提供哪些信息？()

A.估价机构资质证书复印件

B.估价师资格证书复印件

C.估价委托合同样本

D.以上都是

7.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是违法的？()

A.独立公正执业

B.保守执业秘密

C.接受委托人委托

D.接受政府有关部门委托

8.房地产估价师在执业活动中，对哪些信息负有保密义务？()

A.估价对象的相关信息

B.估价委托人的相关信息

C.估价过程中的相关信息

D.以上都是

9.房地产估价机构在执业活动中，应如何处理估价过程中发现的重大问题？()

A.及时向委托人报告

B.保密处理

C.私下解决

D.无需处理

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是不正当竞争行为？()

A.提高服务质量

B.公正执业

C.建立良好合作关系

D.通过不正当手段争取业务

二、多选题(共5题)

11.房地产估价机构资质证书的有效期和年检制度包括哪些内容？()

A.资质证书有效期

B.年检制度

C.资质证书吊销

D.资质证书换发

12.房地产估价师在执业活动中，应遵守哪些职业道德规范？()

A.诚实信用

B.公正公平

C.保密原则

D.独立性

E.利益冲突处理

13.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价对象概况

B.估价目的

C.估价依据

D.估价假设

E.估价结果

14.房地产估价机构在承接估价业务时，应向委托人提供哪些文件？()

A.估价机构资质证书复印件

B.估价师资格证书复印件

C.估价委托合同样本

D.估价报告范本

E.估价费用标准

15.房地产估价师在执业活动中，以下哪些情况需要回避？()

A.与估价业务有利害关系的

B.与估价对象有利害关系的

C.与估价报告审核机构有利害关系的

D.与委托人有利害关系的

E.与其他估价师有利害关系的

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格证书的登记注册有效期为__年。

17.房地产估价机构资质等级分为__级。

18.房地产估价报告的编制应遵循__原则。

19.房地产估价师在执业活动中，对__负有保密义务。

20.房地产估价师在执业活动中，应当遵守__，维护房地产估价行业的良好秩序。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受双方当事人委托进行估价。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业活动中，对估价对象的相关信息负有保密义务。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构资质证书的有效期是无限的。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业活动中，可以接受政府有关部门的委托进行估价。()

A.正确B.错误

25.房地产估价报告的编制可以不遵循客观性原则。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价师职业道德规范的主要内容。

27.房地产估价机构资质证书年检的主要内容有哪些？

28.房地产估价报告的编制过程中，如何确保估价结果的准确性？

29.房地产估价师在执业活动中，如何处理利益冲突问题？

30.房地产估价师在执业过程中，如何维护自己的合法权益？