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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识过关检测试卷A卷附

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试的报名条件中，下列哪项不属于基本条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有高中及以上学历

C.具有良好的职业道德

D.具有房地产估价相关工作经验

2.房地产估价师执业资格分为几个等级？()

A.一级和二级

B.一级、二级和三级

C.一级和二级，不分级

D.只有一级

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产估价机构应当具备哪些条件？()

A.具有独立的法人资格

B.有固定的服务场所

C.有一定数量的专业估价人员

D.以上都是

4.房地产估价师在进行估价活动时，应当遵循哪些原则？()

A.公平、公正、公开原则

B.科学、客观、独立原则

C.合法、合规、诚信原则

D.以上都是

5.房地产估价师职业道德规范的主要内容是什么？()

A.诚信、公正、保密、敬业

B.诚信、客观、公正、保密

C.诚信、客观、敬业、保密

D.诚信、公正、敬业、保密

6.房地产估价师在执业活动中，如果违反职业道德规范，可能会受到哪些处罚？()

A.警告、罚款、暂停执业、吊销执业资格证书

B.警告、罚款、取消执业资格、吊销执业资格证书

C.警告、罚款、暂停执业、取消执业资格

D.警告、罚款、取消执业资格、吊销执业资格证书

7.房地产估价师在执业过程中，对哪些信息负有保密义务？()

A.估价对象信息

B.估价委托人信息

C.估价过程中获取的个人信息

D.以上都是

8.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理估价结果与委托人意愿不一致的情况？()

A.修改估价结果以符合委托人意愿

B.忽略估价结果，直接按照委托人意愿进行估价

C.与委托人进行沟通，解释估价依据和结论

D.以上都是

9.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理估价过程中遇到的特殊情况？()

A.严格按照估价程序和规范执行

B.根据实际情况调整估价方法和参数

C.与委托人协商确定估价方法和参数

D.以上都是

10.房地产估价师在执业过程中，如果发现估价对象存在安全隐患，应当如何处理？()

A.忽略安全隐患，继续进行估价

B.告知委托人，要求其排除安全隐患后再进行估价

C.停止估价活动，并向相关管理部门报告

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.根据《房地产估价规范》（GB/T50291-2015），房地产估价的依据包括哪些？()

A.相关法律法规和政策文件

B.房地产估价机构内部资料

C.房地产交易案例

D.估价对象的实物状况

12.房地产估价师在执业活动中，应当遵循的职业道德原则包括以下哪些？()

A.诚信原则

B.公正原则

C.私密原则

D.敬业原则

13.以下哪些属于房地产估价师执业活动中禁止的行为？()

A.在执业过程中接受与估价结果有利害关系的报酬

B.暗中与估价委托人达成利益输送

C.以个人名义承接估价业务

D.保守估价活动中的秘密

14.房地产估价师在进行房地产估价时，应考虑以下哪些因素？()

A.房地产市场状况

B.房地产政策环境

C.估价对象的物理状况

D.估价对象的法律状况

15.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产估价机构应当具备哪些资质条件？()

A.有符合规定的注册资本

B.有符合规定的专业技术负责人

C.有一定数量的专业估价人员

D.有固定的经营场所和办公设施

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产估价机构应当具备独立的法人资格和一定数量的专业估价人员，并且有固定的服务场所和健全的内部管理制度。

17.房地产估价师在进行估价活动时，应当遵循独立、客观、公正的原则，不得受他人不当影响，保证估价结果的准确性和可靠性。

18.房地产估价师在执业过程中，对估价过程中获取的个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

19.房地产估价师执业资格证书分为一级和二级，一级房地产估价师具有较高的专业水平和执业能力。

20.房地产估价师在进行估价时，应当根据估价目的和估价对象的特点，选择合适的估价方法和参数，以保证估价结果的准确性。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受任何形式的报酬，包括与估价结果有利害关系的报酬。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业时，如果发现估价对象存在安全隐患，可以继续进行估价，但需告知委托人。()

A