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2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案(基础题)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产投资中，哪个阶段的风险通常最高？()

A.购买阶段

B.施工阶段

C.运营阶段

D.出售阶段

2.在建筑工程中，以下哪项不是影响工程造价的主要因素？()

A.材料价格

B.人工成本

C.施工技术

D.政府政策

3.房地产评估中，收益法的基本原理是什么？()

A.比较法原理

B.成本法原理

C.收益现值原理

D.市场法原理

4.建筑工程项目管理中，以下哪项不属于项目进度控制的目标？()

A.按时完成工程

B.确保工程质量

C.控制项目成本

D.提高施工效率

5.房地产市场中，以下哪项不是影响房地产价格的主要因素？()

A.地理位置因素

B.市场需求

C.房屋面积

D.建筑风格

6.建筑工程合同中，以下哪项不是合同变更的处理方式？()

A.双方协商

B.修改合同条款

C.单方面决定

D.提交仲裁

7.房地产投资分析中，以下哪项不是投资回报率的计算公式？()

A.投资回报率=(投资收益-投资成本)/投资成本

B.投资回报率=投资收益/投资成本

C.投资回报率=投资收益/投资本金

D.投资回报率=(投资收益/投资成本)*100%

8.建筑工程项目的质量管理体系中，以下哪项不是质量管理的核心内容？()

A.质量计划

B.质量控制

C.质量保证

D.质量改进

9.房地产销售中，以下哪项不是影响销售策略的因素？()

A.产品特性

B.市场需求

C.竞争对手

D.销售人员的工作态度

10.建筑工程施工中，以下哪项不是施工安全控制的主要内容？()

A.安全教育培训

B.安全技术交底

C.安全检查与整改

D.施工进度

11.房地产项目中，以下哪项不是影响项目定位的因素？()

A.目标客户

B.项目规模

C.地理位置因素

D.政策法规

二、多选题(共5题)

12.房地产投资决策中，以下哪些因素会影响投资回报率？()

A.投资成本

B.资金时间价值

C.房地产市场波动

D.政策调控

13.建筑工程项目质量管理中，以下哪些是质量保证体系的主要内容？()

A.质量计划

B.质量控制

C.质量改进

D.质量审计

14.房地产销售策略中，以下哪些是常用的销售方法？()

A.人员推销

B.广告宣传

C.促销活动

D.网络营销

15.建筑工程项目成本控制中，以下哪些是成本控制的主要措施？()

A.优化设计方案

B.加强合同管理

C.提高施工效率

D.控制材料消耗

16.房地产评估中，以下哪些是影响房地产价值的主要因素？()

A.房地产位置

B.房地产面积

C.市场供求关系

D.政策法规

三、填空题(共5题)

17.房地产投资中的现金流量分析，主要是通过对未来一定时期内房地产的现金流入和现金流出进行预测，以评估其经济效益。这种分析通常包括现金流入和现金流出两个主要方面。

18.在建筑工程中，施工图纸是施工过程中非常重要的技术文件，它通常包括施工图、设计说明书和施工组织设计等内容。

19.房地产市场的供需关系是影响房地产价格的重要因素，当市场需求大于供给时，房地产价格往往会上升；反之，当供给大于需求时，房地产价格则可能下降。

20.建筑工程项目的施工进度控制是项目管理的重要组成部分，它要求按照预定的时间计划，合理组织施工，确保工程按期完成。

21.房地产评估中的比较法，是通过比较类似房地产的市场交易价格来确定被评估房地产的价值，这种方法的核心是选择可比实例。

四、判断题(共5题)

22.建筑工程项目的竣工验收，只需满足设计要求即可，无需考虑国家相关法律法规。()

A.正确B.错误

23.房地产投资中，投资回报率越高，投资风险也越高。()

A.正确B.错误

24.房地产市场的供需关系，只受市场需求影响，不受供给影响。()

A.正确B.错误

25.建筑工程项目的设计阶段，成本控制的重要性低于施工阶段。()

A.正确B.错误

26.房地产评估中的收益法，仅适用于收益性房地产的评估。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)