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2025青岛市房地产职业中等专业学校工作人员招聘考试题库及答案及

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.青岛市房地产职业中等专业学校的主要职能是什么？()

A.培养房地产专业人才

B.研究房地产政策

C.进行房地产交易

D.提供房地产咨询服务

2.以下哪项不属于房地产经纪人的职业操守？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.追求个人利益最大化

D.公平竞争

3.房地产交易中的税费主要包括哪些？()

A.房屋买卖合同印花税，个人所得税

B.房屋产权登记费，契税

C.房屋维修基金，土地出让金

D.房屋租赁合同印花税，营业税

4.以下哪个指标通常用来衡量房地产市场的热度？()

A.房屋空置率

B.房屋销售价格指数

C.房屋供应量

D.房屋成交量

5.房地产投资中，以下哪种风险属于系统性风险？()

A.项目选择不当

B.市场需求变化

C.投资者个人财务状况变化

D.房地产市场政策调整

6.房地产评估中的成本法是指什么？()

A.以房地产的过去成交价格为依据进行评估

B.以房地产的重建成本为基础进行评估

C.以房地产的市场价值为基础进行评估

D.以房地产的未来收益为基础进行评估

7.房地产经纪人在签订合同时，以下哪个条款是必须的？()

A.佣金支付方式

B.房屋产权状况说明

C.交易税费承担

D.以上都是

8.房地产企业上市的条件之一是什么？()

A.企业资产总额达到一定规模

B.企业盈利能力达到一定水平

C.企业拥有稳定的客户群体

D.企业具有创新研发能力

9.房地产广告中不得含有哪些内容？()

A.房地产价格信息

B.房地产位置信息

C.房地产面积信息

D.涉及虚假或者引人误解的信息

二、多选题(共5题)

10.以下哪些是房地产投资的主要类型？()

A.住宅投资

B.商业投资

C.工业投资

D.土地投资

E.租赁投资

11.房地产经纪人应具备哪些职业素养？()

A.诚信守法

B.专业技能

C.沟通能力

D.责任心

E.创新精神

12.房地产评估的基本方法有哪些？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.成本加成法

E.收益加成法

13.房地产交易过程中可能涉及哪些税费？()

A.房屋买卖合同印花税

B.契税

C.土地增值税

D.个人所得税

E.房屋产权登记费

14.房地产市场分析时，通常需要考虑哪些因素？()

A.宏观经济环境

B.供需关系

C.政策法规

D.社会人口结构

E.地理位置因素

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人在签订合同时，应当明确约定代理权限的______，以避免纠纷。

16.我国房地产税收体系中的______税是对房地产交易过程中的买方征收的一种税收。

17.房地产市场分析中，______是指房地产市场上可供交易的房地产数量。

18.房地产投资中，______是指房地产项目未来产生的净现金流量。

19.房地产经纪人应当遵循的原则之一是______，确保交易双方的权益。

四、判断题(共5题)

20.房地产评估中的市场法是通过比较类似房地产的市场交易价格来确定其价值的方法。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人可以同时代理买卖双方，但必须征得双方同意。()

A.正确B.错误

22.房地产投资中的财务风险是指由于市场波动导致的投资收益不确定性。()

A.正确B.错误

23.房地产交易中的税费由卖方全部承担。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人的职业资格认证是全国统一的。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产经纪人职业道德规范的主要内容。

26.如何评估房地产投资项目的财务可行性？

27.简述房地产经纪合同的主要内容。

28.房地产市场分析中，如何运用SWOT分析法？

29.请说明房地产抵押贷款的基本流程。

2025青岛市房地产职业中等专业学校工作人员招聘考试题库及答案及

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】学校的主要职能是培养房地产专业人才，为行业发展提供人才支持。

2.【答案】C

【解析】房地产经纪人的职业操守要求其诚实守信、保守秘密、公平竞争，不应追求个人