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2025年夫妻共同财产住宅买卖合同范本

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其夫妻共同财产住宅出售给乙方，乙方自愿购买甲方住宅事宜，达成以下合同：

第一条住宅基本情况

1.1住宅地址：____。

1.2住宅面积：____平方米。

1.3住宅用途：____。

1.4住宅产权：甲方为夫妻共同财产，产权证编号为____。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方协商一致，住宅总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付住宅总价款的____%作为首付款，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前，按照以下方式支付：

①乙方通过银行贷款支付；

②乙方一次性支付。

第三条交付及过户

3.1交付：甲方应在本合同签订之日起____日内，将住宅交付给乙方，并保证住宅的完好无损。

3.2过户：甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理住宅产权过户手续。乙方应按照甲方提供的资料，及时办理过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证住宅的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应按照约定时间将住宅交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理住宅产权过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方按照约定支付住宅总价款；

（2）乙方应及时办理住宅产权过户手续；

（3）乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅用途。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；

（2）甲方未按约定协助乙方办理住宅产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付住宅总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；

（2）乙方未按约定办理住宅产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

地址：____

联系电话：____

乙方（买方）：____

地址：____

联系电话：____

签订日期：____