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2025年住宅版房产委托代持合同范文

甲方（委托人）：____

身份证号：____

联系地址：____

联系电话：____

乙方（受托人）：____

身份证号：____

联系地址：____

联系电话：____

鉴于甲方为住宅房屋的合法所有权人，为便于管理和使用该住宅房屋，甲方决定委托乙方代为持有和管理该房屋。为确保双方的合法权益，甲乙双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，房屋产权证号为____。

1.2房屋性质为____（住宅/商业/办公），土地使用权性质为____（出让/划拨），土地使用权年限为____年。

1.3房屋现状：____（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）。

二、委托代持事项

2.1甲方委托乙方代为持有和管理上述房屋，乙方应按照甲方的指示和要求，妥善管理和使用房屋。

2.2甲方授权乙方在以下范围内代表甲方行使房屋所有权：

（1）签署与房屋有关的合同、协议、文件等；

（2）办理房屋的买卖、出租、抵押、赠与等手续；

（3）收取与房屋有关的租金、押金、赔偿金等款项；

（4）办理房屋的维修、保养、物业管理等事宜；

（5）甲方授权的其他事项。

2.3乙方应在甲方授权范围内行使权利，未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围行使权利。

三、代持期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在代持期限内，如甲方需要提前终止本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的代持费用。

四、代持费用

4.1甲方应支付乙方代持费用，代持费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2代持费用支付时间为本合同生效之日起____日内，甲方一次性支付给乙方。

4.3代持费用支付方式为____（现金/转账/支付宝等）。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代持义务；

（2）甲方有权查阅乙方代持房屋的相关资料；

（3）甲方应按照本合同约定支付代持费用；

（4）甲方应协助乙方办理与房屋有关的手续；

（5）甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方指示和要求，妥善管理和使用房屋；

（2）乙方应在授权范围内行使权利，不得超越授权范围；

（3）乙方应妥善保管与房屋有关的所有文件、资料，不得泄露甲方隐私；

（4）乙方应在代持期限内，按照甲方要求提供房屋使用情况报告；

（5）乙方应在代持期限届满后，将房屋及与房屋有关的所有文件、资料等移交给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照甲方指示和要求行使权利，导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托人）：____

乙方（受托人）：____

签订日期：____