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2025年甲级写字楼整体租赁中介服务合同

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

中介方（丙方）：____

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的甲级写字楼整体出租给乙方使用，乙方委托丙方提供租赁中介服务事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1写字楼名称：____

1.2写字楼地址：____

1.3写字楼面积：____平方米

1.4写字楼用途：____

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本合同约定将写字楼恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁中介服务费用

5.1丙方为乙方提供租赁中介服务，乙方应支付丙方中介服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付中介服务费用。

六、双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权，并保证租赁期间物业的合法权益不受侵犯。

（2）甲方应按照本合同约定将写字楼交付给乙方使用，并保证租赁期间物业的正常使用。

（3）甲方负责承担物业管理费、水电费等相关费用。

6.2乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用写字楼，并按照甲方的要求合理使用物业。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金及中介服务费用。

（3）乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将写字楼恢复原状并结清各项费用。

6.3丙方的权利义务：

（1）丙方应按照乙方的委托，为乙方提供租赁中介服务。

（2）丙方应保证提供的中介服务真实、合法、有效。

（3）丙方不得泄露乙方的商业秘密。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

7.2甲方违反本合同约定，未能按时交付写字楼或提供不符合约定的写字楼，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金、押金或中介服务费用的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

（以下为附加条款，如有需要，三方可另行约定）

附加条款：

10.1甲方应保证写字楼内的设施设备齐全，并保证正常运行。

10.2乙方在使用写字楼期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

10.3丙方在租赁中介服务过程中，应遵守职业道德，诚实守信，为乙方提供优质服务。

10.4本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日