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- 2026-02-07 发布于江西
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2025年住宅贷款交易合同范文
甲方(贷款人):____
乙方(借款人):____
鉴于甲方愿意向乙方提供住宅贷款,乙方愿意接受甲方的贷款,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就以下事项达成一致,特订立本合同。
第一条贷款事项
1.1贷款金额
甲方同意向乙方提供人民币(大写):____元整(小写):____元的贷款。
1.2贷款用途
乙方承诺将贷款用于购买位于____的住宅,并将提供相关购房合同、发票等证明文件。
1.3贷款期限
本合同项下的贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
1.4贷款利率
本合同项下的贷款利率为____%,按照____银行同期贷款利率执行。
1.5还款方式
乙方应按照以下方式向甲方偿还贷款本息:
(1)等额本息还款方式:乙方每月应偿还贷款本息合计为人民币(大写):____元整(小写):____元。
(2)等额本金还款方式:乙方每月应偿还贷款本金为人民币(大写):____元整(小写):____元,利息按照剩余本金计算。
第二条贷款发放及还款
2.1贷款发放
甲方应在本合同签订后____个工作日内,将贷款金额划入乙方指定的银行账户。
2.2还款账户
乙方应在甲方指定的银行开立还款账户,并将还款资金存入该账户。乙方应保证还款账户内的资金足以偿还贷款本息。
2.3还款时间
乙方应按照本合同约定的还款方式,每月按时偿还贷款本息。若乙方未按时偿还贷款本息,甲方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息。
第三条担保事项
3.1担保方式
为确保乙方按时偿还贷款本息,乙方提供以下担保:
(1)抵押担保:乙方将其购买的住宅作为抵押物,抵押给甲方。乙方应在办理抵押登记手续后,将抵押权证书交付甲方。
(2)保证担保:____(担保人)为乙方提供保证担保,担保金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。
3.2担保责任
抵押担保:乙方应按照《中华人民共和国担保法》的规定,办理抵押登记手续。若乙方未按时偿还贷款本息,甲方有权依法处置抵押物,以偿还贷款本息。
保证担保:担保人对乙方的贷款本息承担连带保证责任。若乙方未按时偿还贷款本息,甲方有权向担保人追偿。
第四条违约责任
4.1乙方违约
若乙方未按时偿还贷款本息,甲方有权按照以下方式追究乙方的违约责任:
(1)计收逾期利息:甲方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息。
(2)提前收回贷款:甲方有权提前收回全部或部分贷款。
(3)追究法律责任:甲方有权依法采取诉讼、仲裁等方式,追究乙方的法律责任。
4.2甲方违约
若甲方未按照本合同约定发放贷款,乙方有权要求甲方承担以下违约责任:
(1)支付违约金:甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同项下贷款金额的____%。
(2)赔偿损失:甲方应赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。
第五条其他事项
5.1贷款展期
乙方因特殊情况无法按时偿还贷款本息,可以提前向甲方申请贷款展期。展期期限不得超过原贷款期限的一半。展期利率按照____银行同期贷款利率执行。
5.2贷款用途变更
乙方如需变更贷款用途,应提前向甲方提出申请,并提交相关证明文件。未经甲方同意,乙方不得擅自变更贷款用途。
5.3合同变更
本合同经双方协商一致,可以变更。变更后的合同对双方具有同等法律效力。
5.4合同解除
在以下情况下,本合同可以解除:
(1)甲乙双方协商一致解除合同。
(2)乙方已偿还全部贷款本息。
(3)法律、法规规定的其他解除合同的情形。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条法律适用
本合同适用中华人民共和国法律,并按照中华人民共和国法律解释。
第八条合同生效
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(贷款人):____
乙方(借款人):____
签订日期:____年____月____日
注:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
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