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2025年无正式产权证明别墅交易合同

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

鉴于甲方拥有位于____（以下简称“别墅”）的无正式产权证明别墅一套，甲乙双方经充分协商，就别墅的交易事宜达成如下协议：

一、别墅基本情况

1.1别墅位于____，建筑总面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

1.2别墅结构及装修情况：____。

1.3别墅现状：____。

二、交易价格与支付方式

2.1乙方同意购买甲方所拥有的别墅，甲乙双方协商一致，别墅交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合乙方支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。

（2）乙方应在合同签订后____日内，支付甲方剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，将别墅交付给乙方。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证别墅在合同签订时不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担相应责任。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将别墅交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理别墅的产权登记手续。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付购房款。

（2）乙方在别墅交付后，应按照甲方提供的别墅使用说明进行使用，不得擅自改变别墅的结构和用途。

（3）乙方应承担别墅交付后的物业管理、维修等费用。

四、违约责任

4.1甲方如未按合同约定的期限交付别墅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为别墅交易价格的____%。

4.2乙方如未按合同约定的付款方式及期限支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为别墅交易价格的____%。

4.3甲乙双方如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____

营业执照号：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

签订日期：____

（以下为附加条款，如有需要，可自行补充）

附加条款：

1.甲方应保证别墅在交易过程中不存在任何抵押、查封等法律限制情况，如有上述情况，甲方应承担相应责任。

2.乙方在签订本合同前，已充分了解别墅的现状及可能存在的风险，乙方自愿承担交易过程中的一切风险。

3.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。

4.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

5.本合同签订后，甲乙双方应积极履行合同约定的各项条款，共同维护别墅的正常使用及管理。

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

签订日期：____