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2025年商务楼宇物业服务年度合同书

甲方（以下简称“业主”）：____

乙方（以下简称“物业服务方”）：____

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供商务楼宇物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同主体

第一条业主（甲方）

1.1甲方为商务楼宇的合法所有权人，拥有该楼宇的物业管理权。

1.2甲方应按照本合同的约定，履行业主的义务。

第二条物业服务方（乙方）

2.1乙方为具有合法资质的物业服务企业，具备提供商务楼宇物业服务的能力。

2.2乙方应按照本合同的约定，履行物业服务方的职责。

二、服务内容与质量

第三条服务内容

3.1乙方负责商务楼宇的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）楼宇设施的维护保养；

（2）公共区域的环境卫生；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）消防管理；

（6）车辆管理；

（7）其他甲方委托的物业服务。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供个性化服务，满足商务楼宇的特殊需求。

第四条服务质量

4.1乙方应确保物业服务质量达到以下标准：

（1）楼宇设施设备运行正常，故障率低于行业平均水平；

（2）公共区域环境整洁卫生，绿化养护良好；

（3）安全保卫措施得力，无重大安全事故；

（4）消防设施设备齐全，无火灾隐患；

（5）车辆管理有序，无乱停乱放现象。

4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，及时整改存在的问题。

三、服务费用与支付

第五条服务费用

5.1乙方提供的物业服务费用为人民币____元/平方米·月，按年计算，共计人民币____元。

5.2乙方在合同履行期间，如需增加服务项目或提高服务质量，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

第六条费用支付

6.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期物业服务费用。

6.2甲方应按季度支付物业服务费用，每季度支付一次，每次支付人民币____元。

6.3甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按应付金额的千分之五支付滞纳金。

四、合同期限与终止

第七条合同期限

7.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

7.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第八条合同终止

8.1在合同期限内，除非甲方或乙方违反合同规定，否则双方不得单方面终止合同。

8.2如甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可以终止合同。

8.3合同终止后，乙方应在合同终止后五日内，将物业服务相关资料移交给甲方。

五、违约责任与纠纷解决

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同规定，未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

9.2乙方未按本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的费用。

9.3甲方或乙方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条纠纷解决

10.1双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

第十一条保密

11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。

11.2未经对方同意，任何一方不得泄露对方的商业秘密。

第十二条不可抗力

12.1双方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。

12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变动、战争等。

第十三条通知

13.1双方在履行合同过程中，应通过书面形式进行通知。

13.2书面通知应以挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，以发送时间为送达时间。

七、合同生效

第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____