估价师之基本制度法规政策含相关知识基础试题库和答案要点优选题库.docxVIP

估价师之基本制度法规政策含相关知识基础试题库和答案要点

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.估价师执业资格证书的有效期是多久？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

2.下列哪个不属于估价师职业道德的基本要求？()

A.诚信

B.公正

C.偷懒

D.责任

3.估价师在执业活动中，发现委托人提供的资料不真实，应该如何处理？()

A.忽略不计

B.修改后使用

C.向委托人指出并拒绝执业

D.询问其他专业人士意见

4.房地产估价师注册后，能否以个人名义承接业务？()

A.可以

B.不可以

C.根据情况而定

D.需要单位同意

5.估价师在执业过程中，遇到紧急情况需要离开现场，应当如何处理？()

A.立即离开

B.向客户说明情况并寻找替代人员

C.通知注册机构

D.留下联系方式后离开

6.估价师在出具估价报告时，应遵循哪个原则？()

A.利益最大化原则

B.公平交易原则

C.保守秘密原则

D.客观公正原则

7.房地产估价师在执业过程中，以下哪种行为是违法的？()

A.严格按照估价程序进行估价

B.接受当事人的贿赂

C.及时更新自己的专业知识

D.保守客户秘密

8.估价师在执业活动中，发现估价结果与实际情况严重不符，应该如何处理？()

A.改变估价结果

B.忽略不计

C.重新评估并告知客户

D.向客户隐瞒

9.房地产估价师在执业活动中，以下哪种行为是违反职业道德的？()

A.独立思考

B.保守客户秘密

C.接受不正当利益

D.及时更新知识

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《估价师管理条例》

D.《房地产估价规范》

11.房地产估价师注册后，享有哪些权利？()

A.使用房地产估价师称谓

B.接受房地产估价业务委托

C.参加房地产估价相关培训

D.担任房地产估价师行业协会职务

12.房地产估价机构设立时，需要满足哪些条件？()

A.拥有固定办公场所

B.具备一定的注册资本

C.拥有稳定的估价师团队

D.通过资质认定

13.房地产估价师在执业过程中，遇到以下情况，应该如何处理？()

A.委托人要求提供虚假估价报告

B.发现估价结果与实际情况不符

C.遇到紧急情况需要离开现场

D.委托人提供的信息不真实

14.房地产估价报告的基本内容包括哪些？()

A.估价依据

B.估价对象基本情况

C.估价方法和参数选取

D.估价结果和结论

三、填空题(共5题)

15.根据《估价师管理条例》，估价师执业资格证书的有效期为____年。

16.房地产估价师在执业活动中，应当遵守____原则，保证估价结果的客观公正。

17.房地产估价师注册后，未经____同意，不得以个人名义承接业务。

18.房地产估价机构设立时，应当具备____，以保证其能够承担相应的估价业务。

19.房地产估价报告的编制应当遵循____，确保估价报告的质量。

四、判断题(共5题)

20.估价师在执业过程中，可以接受当事人的贿赂。()

A.正确B.错误

21.房地产估价师在出具估价报告时，可以隐瞒估价依据和程序。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师注册后，可以以个人名义承接业务。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构设立时，不需要进行资质认定。()

A.正确B.错误

24.估价师在执业过程中，可以随意更改估价结果。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.房地产估价师在执业活动中，如何处理与委托人之间的利益冲突？

26.房地产估价机构在设立时，需要满足哪些基本条件？

27.房地产估价报告应当包含哪些基本内容？

28.估价师在执业过程中，如何保证估价结果的客观公正？

29.房地产估价师在执业活动中，如何处理客户提供的保密信息？

估价师之基本制度法规政策含相关知识基础试题库和答案要点

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】根据《估价师管理条例》，估价师执业资格证书的有效期为5年。

2.【答案】C

【解析】偷懒不是估价师职业道德的基本要求，其他