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2025年房地产经纪协理考试卷带答案（预热题）

一、选择题（每题2分，共40分）

1.下列哪个选项不属于房地产经纪人员职业道德的基本原则？（）

A.诚实守信

B.客观公正

C.竞争进取

D.恪守职业操守

答案：D

2.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为不符合相关法律法规？（）

A.以不正当手段招揽业务

B.为交易当事人提供专业服务

C.遵守合同约定，履行合同义务

D.收取服务费用

答案：A

3.以下哪个选项不是房地产经纪人员的法律责任？（）

A.未取得房地产经纪人员资格证从业

B.提供虚假信息

C.泄露客户隐私

D.拖欠工资

答案：D

4.房地产经纪机构与房地产经纪人之间的关系是（）。

A.雇佣关系

B.合作关系

C.委托关系

D.代理关系

答案：B

5.以下哪个选项不是房地产交易过程中的主要环节？（）

A.房屋买卖合同签订

B.房屋交易资金结算

C.房屋产权转移登记

D.房屋装修设计

答案：D

6.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪项行为不合适？（）

A.充分了解客户需求

B.为客户推荐合适的房源

C.向客户承诺投资回报

D.提醒客户注意交易风险

答案：C

7.以下哪个选项不是房地产经纪人员的职业素养要求？（）

A.专业知识

B.沟通能力

C.职业道德

D.美术功底

答案：D

8.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪项行为不符合行业规范？（）

A.按照规定收取服务费用

B.向客户推荐高佣金房源

C.为客户提供全面的服务

D.保护客户隐私

答案：B

9.以下哪个选项不是房地产经纪人应当了解的法律法规？（）

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国侵权责任法》

D.《中华人民共和国婚姻法》

答案：D

10.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪项行为不符合客户利益？（）

A.充分了解客户需求

B.为客户推荐合适的房源

C.向客户泄露其他客户的交易信息

D.提醒客户注意交易风险

答案：C

二、判断题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪人员应当具备的专业知识包括房地产法律法规、市场营销、心理学等。（）

答案：正确

2.房地产经纪人员可以同时在多个房地产经纪机构从业。（）

答案：错误

3.房地产经纪人员为客户提供服务时，可以收取客户支付的定金。（）

答案：错误

4.房地产经纪人员可以泄露客户隐私，以便为客户提供更好的服务。（）

答案：错误

5.房地产经纪人员为客户提供服务时，应当遵循诚实守信的原则。（）

答案：正确

6.房地产经纪人员可以违反合同约定，提前解除合同。（）

答案：错误

7.房地产经纪人员可以拒绝客户提出的合理要求。（）

答案：错误

8.房地产经纪人员可以收取客户支付的购房款。（）

答案：错误

9.房地产经纪人员可以代理客户签订房屋买卖合同。（）

答案：错误

10.房地产经纪人员可以参与房屋装修设计。（）

答案：错误

三、简答题（每题10分，共30分）

1.简述房地产经纪人员职业道德的基本原则。

答案：房地产经纪人员职业道德的基本原则包括：诚实守信、客观公正、竞争进取、恪守职业操守。

2.简述房地产经纪人员的法律责任。

答案：房地产经纪人员的法律责任包括：未取得房地产经纪人员资格证从业、提供虚假信息、泄露客户隐私等。

3.简述房地产经纪人员在为客户提供服务时应遵循的原则。

答案：房地产经纪人员在为客户提供服务时应遵循的原则包括：充分了解客户需求、为客户提供全面的服务、保护客户隐私、遵循诚实守信的原则等。

四、案例分析题（每题25分，共50分）

1.某房地产经纪人员小王在为客户提供服务时，了解到客户急于购买一套住房。小王为了尽快促成交易，向客户推荐了一套不符合客户需求的房源，并承诺高额投资回报。请问小王的行为是否符合房地产经纪人员的职业规范？为什么？

答案：小王的行为不符合房地产经纪人员的职业规范。原因如下：首先，小王未充分了解客户需求，未能为客户提供合适的房源；其次，小王向客户承诺高额投资回报，属于虚假宣传；最后，小王的行为违反了房地产经纪人员应当遵循的诚实守信原则。

2.某房地产经纪机构在开展业务过程中，发现一名客户有购房意向。为了争取客户，该机构向客户承诺可以为其办理购房贷款，但需支付一定费用。请问该机构的做法是否符合法律法规？为什么？

答案：该机构的做法不符合法律法规。原因如下：首先，该机构未经客户