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创新与实践：改进市场法在二手房评估中的深度应用研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速推进，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，在满足居民多样化住房需求、优化住房资源配置等方面发挥着日益重要的作用。二手房交易不仅涉及个人住房需求的满足，还与金融机构的贷款业务、政府的税收征管以及房地产市场的整体稳定密切相关。因此，准确评估二手房价值对于保障各方利益、促进房地产市场健康有序发展至关重要。

在众多二手房评估方法中，市场法以其直观性、可靠性和较强的市场相关性，成为应用最为广泛的方法之一。市场法的基本原理是基于替代原则，通过选取