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2025年商用房产租赁合同范本及准则倡议

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：____

1.2房屋地址：____

1.3房屋结构及面积：____

1.4房屋用途：____

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，甲方退还乙方已支付的押金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

4.2房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3乙方在租赁期间，应确保房屋的安全使用，如发生火灾、水灾等意外事件，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施，防止损失扩大。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方未按照约定用途使用房屋，经甲方告知仍不改正的；

（2）乙方拖欠租金超过一个月的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）乙方未按照甲方要求将房屋恢复原状的。

5.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未按照约定维修房屋，影响乙方正常使用的；

（2）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常使用房屋的；

（3）甲方未按照约定交付房屋的。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同解除或终止后，乙方未按照约定将房屋恢复原状的，甲方有权要求乙方支付恢复原状的费用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

以上合同范本及准则倡议，旨在为商用房产租赁提供一份严谨、规范的合同文本，保障甲乙双方的合法权益。在实际使用过程中，双方可根据实际情况对本合同进行适当调整，但不得违反法律法规的规定。