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2025年房地产购置正规合同模板

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，达成以下合同：

一、房地产基本情况

1.1房地产位于：____

1.2房地产面积：____

1.3房地产产权：甲方拥有该房地产的完全产权，无任何抵押、租赁、债务等权利纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方确认，甲方将房地产出售给乙方的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2支付方式：

（1）乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购房诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。

（3）乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。

三、交付及过户

3.1交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方，并办理相关交付手续。

3.2过户：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到房地产登记机构办理过户手续。过户费用由乙方承担。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利纠纷。

（2）甲方应按照约定时间、地点将房地产交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定时间、金额支付购房款。

（2）乙方应按照甲方提供的房地产交付条件接收房地产。

（3）乙方应按照约定时间办理过户手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按照约定时间、地点交付房地产的，应支付乙方违约金，违约金为购房款的____%。

（2）甲方未能协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为购房款的____%。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按照约定时间、金额支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为购房款的____%。

（2）乙方未能按照约定时间办理过户手续的，应支付甲方违约金，违约金为购房款的____%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____