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房屋买卖合同［精华］

房屋买卖合同1

出售人：

代理人：

买受人：

双方根据—《市优惠价房出售管理办法》的有关规定签

订本合同。

1.甲方同意将坐落在—市区（县）街道

镇（）路新（村弄）支弄号室计建筑面

积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的%年每平方米建

筑面积元计价另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算

每平方米建筑面积售价元共计售价大（写）元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款甲方给予

_____%优惠乙方实付价款大（写）元。

5.乙方要求分期付款必须征得日方同意。首期付款占应付

款%,计大（写）元。余额计大（写）元分

年付清月利率%o,余额款本息共计大（写）,每月月

底前交付大（写）一元最后在年月底前全部付清。

合同签订后30天内交付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付已交购房款作违约金由甲方收

取从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用

费补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算

多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世由其代

理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人房屋由所在地区、

县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接管未付清的39；购

房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费在合同签订30天内交割房

屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续交付有关手续费和产权登

记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权

证。

10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲

方按住房综合造价多层住宅_____%高（层住宅_____%）,提取维修

费大（写）_____元连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%高（

层住宅给预付维修费大（写）元落实维修单位负责

修理房屋的共用部位和共用设施。

1.上开房屋的基地和园地属国家所有乙方不得擅自改建或

搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有乙方保证不侵占使用。

2.乙方保证遵守国家和本市有关二地、私房、建筑管理等的

各项法规和规定按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织

交纳管理费用。

3.本合同签订之日起生效。乙方履行合同定金抵付购房款

未履行合同定金不予返还；甲方不履行合同定金双倍偿还乙方。

4.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部

门或组织，房产交易所各执一份存证。

甲方签（章）

乙方签（