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2025年房地产经纪协理考试卷及答案【精练】

一、选择题（每题2分，共40分）

1.以下哪项不是房地产经纪人员的职业资格证书等级？（）

A.初级

B.中级

C.高级

D.特级

2.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项不属于其法定义务？（）

A.向委托人说明房地产经纪服务的收费标准

B.为委托人提供真实、准确的房地产信息

C.在合同约定范围内处理房地产交易事务

D.将房地产交易资金存入自己账户

3.房地产交易合同应当具备以下哪些内容？（）

A.合同双方当事人的姓名、住所

B.房地产的权属证书号码

C.房地产交易价格和支付方式

D.Alloftheabove

4.在房地产交易过程中，以下哪项不是房地产经纪机构的责任？（）

A.协助委托人办理房地产交易合同签订手续

B.代为办理房地产交易资金结算

C.代为办理房地产产权转移登记手续

D.代为办理房屋维修基金缴纳手续

5.以下哪个不属于房地产经纪人员应当具备的基本素质？（）

A.良好的职业道德

B.扎实的房地产专业知识

C.较强的沟通协调能力

D.熟练掌握计算机操作技能

6.房地产经纪人员在提供服务时，以下哪项行为不符合职业道德？（）

A.为客户争取最大利益

B.提供虚假房地产信息

C.尊重客户意愿，维护客户权益

D.合理收取服务费用

7.房地产交易资金监管制度的主要目的是：（）

A.确保交易资金安全

B.提高房地产交易效率

C.降低房地产交易风险

D.Alloftheabove

8.以下哪个不属于房地产交易合同中的主要条款？（）

A.房地产买卖双方的权利和义务

B.房地产交易价格和支付方式

C.房地产交易税费承担方式

D.房地产交易过程中的售后服务

9.以下哪项不是房地产经纪机构应当具备的条件？（）

A.具有合法的营业执照

B.具有固定的经营场所

C.具有相应的房地产经纪专业人员

D.具备开展房地产经纪业务的资金

10.房地产经纪人员在进行房地产市场调研时，以下哪个不是其调研的主要内容？（）

A.房地产市场供需情况

B.房地产价格走势

C.房地产政策法规

D.企业内部员工福利待遇

二、判断题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪人员的职业资格证书等级分为初级、中级、高级和特级。（）

答案：错误

2.房地产经纪机构在开展业务时，可以自行决定收费标准。（）

答案：错误

3.房地产交易合同签订后，应当向房地产管理部门备案。（）

答案：正确

4.房地产经纪机构可以代为办理房屋维修基金缴纳手续。（）

答案：正确

5.房地产经纪人员应当具备较强的沟通协调能力。（）

答案：正确

6.房地产交易资金监管制度可以提高房地产交易效率。（）

答案：正确

7.房地产交易合同中的主要条款包括房地产买卖双方的权利和义务、房地产交易价格和支付方式等。（）

答案：正确

8.房地产经纪机构应当具备固定的经营场所和相应的房地产经纪专业人员。（）

答案：正确

9.房地产经纪人员在进行房地产市场调研时，应当关注房地产政策法规。（）

答案：正确

10.房地产经纪机构在开展业务时，应当向委托人说明房地产经纪服务的收费标准。（）

答案：正确

三、案例分析题（每题10分，共30分）

1.张先生欲购买一套住房，通过某房地产经纪机构寻找房源。在参观了一套房源后，张先生与房地产经纪机构签订了购房意向书，并支付了意向金。请问：

（1）张先生与房地产经纪机构签订的购房意向书是否具有法律效力？

答案：具有法律效力。

（2）房地产经纪机构在收到意向金后，应当如何处理？

答案：房地产经纪机构应当在合同约定的时间内将意向金退还给张先生，或者按照合同约定将意向金转为购房定金。

2.李女士欲出售一套住房，委托某房地产经纪机构办理相关事宜。房地产经纪机构在未征得李女士同意的情况下，将房屋信息发布在某网站上，导致李女士遭受了不必要的骚扰。请问：

（1）房地产经纪机构的行为是否合法？

答案：不合法。

（2）李女士可以采取哪些措施维护自己的合法权益？

答案：李女士可以要求房地产经纪机构停止侵权行为，并赔偿损失。

3.王先生与某房地产经纪机构签订了一份购房合同，合同约定王先生购买一套住房，总价款为100万元。合同签订后，王先生支付了10万元定金。不久，王先生发现该住房存在质量问题，于是要求解除合同。请问：

（1）王先生是否有权解除合同？

答案：王先生有权解除合同。

（2）王先生支付的定金如何处理？

答案：王先生有权要求房地产经纪机构退还定金。如果房地产经纪机构违约，王先生还可以要求赔偿损失。