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装修施工合同2025年工期延误处理

甲方（业主）：_________身份证号：_________

乙方（施工方）：_________营业执照号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋装修事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1甲方房屋地址：_________

1.2装修房屋面积：_________平方米

1.3装修范围：_________（包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、橱柜、卫浴、灯具、家电等）

1.4装修工期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天。

第二条合同价款

2.1本合同采用_________方式结算（□固定总价□固定单价□按实际发生费用结算）。

2.2合同总价款（含税）：人民币_________元（大写：_________）。

2.3付款方式：

(1)预付款：合同签订后3日内，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元。

(2)进度款：_________（详细支付节点和金额）。

(3)竣工款：工程竣工验收合格后_________日内，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元。

(4)质保金：合同总价款的_________%，即人民币_________元，于工程竣工验收合格后_________日内支付，质保期满且无质量问题后一次性返还。

第三条工期延误处理

3.1工期延误的定义：本合同约定的竣工日期后，实际竣工日期晚于约定竣工日期，且延误时间超过3天。

3.2工期延误原因及责任承担：

(1)因甲方原因（包括但不限于提供资料错误、设计变更、未及时确认材料、未及时办理相关手续等）导致工期延误的，延误期间的人工费、材料费等费用由甲方承担，乙方仍需按照合同约定履行义务。每延误一天，甲方需向乙方支付合同总价款_________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。

(2)因乙方原因（包括但不限于施工方案不合理、管理不善、人员不足、材料质量问题、施工技术不过关等）导致工期延误的，乙方需承担相应的违约责任。每延误一天，乙方需向甲方支付合同总价款_________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失（包括但不限于额外的仓储费、租赁费等）。乙方需采取有效措施赶工，缩短工期，并承担由此产生的额外费用。

(3)因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，双方互不承担违约责任，但乙方需及时通知甲方，并提供相关证明，延误的工期应予以顺延。

3.3工期延误补救措施：

(1)发生工期延误时，乙方应立即制定赶工措施，并报甲方书面确认。赶工期间，甲方应积极配合乙方工作。

(2)在特定情况下，经甲方书面同意，可以暂停施工，暂停施工期间的人工费、材料费等费用由责任方承担，工期相应顺延。

3.4工期延误的处理流程：

(1)乙方应在发现可能影响工期的情况时，及时书面通知甲方，并提出解决方案。

(2)双方应就工期延误问题进行友好协商，争取达成一致意见。

(3)如果双方无法通过协商解决工期延误问题，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第四条工程质量及验收

4.1乙方保证所使用的材料符合国家相关质量标准，并提供材料合格证、检测报告等证明文件。甲方有权对材料进行检验，检验费用由_________方承担。

4.2工程施工过程中，乙方应严格按照国家施工规范和设计图纸进行施工，并接受甲方的监督。

4.3工程竣工验收：

(1)工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。

(2)甲方应在收到通知后_________日内组织验收。逾期不验收的，视为验收合格。

(3)验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。

(4)验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间产生的费用由_________方承担。

第五条保修

5.1乙方应向甲方提供本工程的质量保修书，保修期为自工程竣工验收合格之日起_________年。

5.2质保期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后_________日内进行免费维修。因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。

第六条立约双方责任

6.1甲方责任：

(1)提供必要的施工条件，保证施工期间的场地、水电等设施畅通。

(2)按时支付合同款项。