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2025年商业地产项目整体转让合同

甲方（转让方）：____

乙方（受让方）：____

鉴于甲方是____（项目名称）商业地产项目的合法拥有者，拥有该项目的全部权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附属设施等；

鉴于乙方愿意受让甲方所拥有的上述商业地产项目，双方经友好协商，就项目整体转让事宜达成以下合同：

一、项目概述

1.1项目名称：____

1.2项目位置：____

1.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

1.4项目用途：商业用途，包括购物中心、餐饮、娱乐、办公等。

二、转让范围及内容

2.1甲方将以下商业地产项目整体转让给乙方：

（1）土地使用权：甲方所拥有的____平方米土地使用权（土地使用权证号：____）；

（2）地上建筑物：包括已建成的____平方米建筑物及附属设施；

（3）项目相关手续：包括但不限于立项批文、规划许可证、施工许可证、预售许可证等；

（4）项目公司：甲方持有的____%的项目公司股权。

2.2乙方接受甲方转让的上述商业地产项目，并承担项目的一切权利和义务。

三、转让价格及支付方式

3.1转让价格：双方确认，项目整体转让价格为人民币____亿元（大写：____亿元整）。

3.2支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让总价款的____%作为首付款；

（2）乙方在项目公司股权转让完成后____个工作日内，向甲方支付剩余的转让总价款。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将项目相关手续、文件、图纸等交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的项目相关手续、文件、图纸等后____个工作日内，进行验收。

五、保证及承诺

5.1甲方保证：

（1）甲方拥有项目全部权益，有权进行本次转让；

（2）项目不存在任何纠纷、诉讼、仲裁等法律风险；

（3）项目相关手续合法、有效，不存在任何瑕疵。

5.2乙方保证：

（1）乙方具备本项目受让资格，具备相应的资金实力；

（2）乙方按照本合同约定支付转让款；

（3）乙方在受让项目后，将继续依法经营，维护项目合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。

6.2甲方如未按约定时间交付项目相关手续、文件、图纸等，每逾期一日，应支付乙方合同总价款的____%作为违约金。

6.3乙方如未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应支付甲方合同总价款的____%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____

乙方（受让方）：____

签订日期：____年____月____日