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虚拟现实主题公园运营合同2025年

合同编号：VRTP-2025-XXXX

签订地点：[_________]

签订日期：2025年[]月[]日

甲方（业主/场地提供方）：[名称]

统一社会信用代码：[]

法定代表人：[]

地址：[]

联系方式：[]

乙方（运营方）：[名称]

统一社会信用代码：[]

法定代表人：[]

地址：[]

联系方式：[]

鉴于条款

1.甲方合法拥有位于[]（以下简称“运营场地”）的房屋所有权/使用权，拟将该场地用于虚拟现实（VR）主题公园的运营；

2.乙方具备VR主题公园策划、运营、技术开发及市场推广的经验和能力，甲方同意委托乙方负责运营场地的整体运营管理；

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就虚拟现实主题公园（以下简称“VR公园”）运营事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作内容与范围

1.1运营主体：乙方作为VR公园的唯一独家运营方，全面负责VR公园的策划、开发、运营、管理、营销及维护，独立承担运营成本，享有运营收益。

1.2运营场地：运营场地地址为[]，具体范围以双方现场确认的四至边界及甲方书面指定的区域为准，总面积约[]平方米。

1.3VR项目类型：乙方运营的VR项目应包括但不限于沉浸式体验区（如VR过山车、VR密室逃脱）、互动游戏区（如多人VR对战、VR体感游戏）、教育科普区（如VR历史场景还原、VR科学实验）、元宇宙社交区（如虚拟形象互动、数字藏品展示）等，具体项目清单由乙方制定并书面通知甲方备案。

1.4服务内容：乙方需提供包括但不限于票务服务、设备维护、安全保障、客户服务、清洁卫生、技术支持等全套运营服务，确保VR公园符合国家及地方相关法律法规要求。

第二条运营期限

2.1本合同运营期限为5年，自2025年[]月[]日起至2030年[]月[]日止。

2.2续约：运营期满前6个月，如乙方有意续约，应书面通知甲方；甲方在收到通知后1个月内书面回复，双方协商续约条件（如租金调整、分成比例等）并签订续约合同。同等条件下，乙方享有优先续约权。

第三条费用与支付

3.1场地租金

（1）租金模式：采用“基础租金+营业额提成”相结合的方式。

（2）基础租金：每月人民币[]元（大写：[]），或按年支付人民币[]元/年（大写：[]）。支付方式为：每[]月/季/年[]日前，乙方将当期租金支付至甲方指定账户。

（3）营业额提成：乙方每月总营业额（指VR公园门票、衍生品销售、场地租赁、合作项目分成等所有经营收入的总和，不含税费）的[]%作为营业额提成，甲方有权在乙方支付基础租金时一并收取，或每月[]日前核对上月营业额后5个工作日内收取。

（4）营业额核算：乙方应于每月[]日前向甲方提供上月《营业额报表》（含明细账、票据存根等），甲方有权在收到报表后5个工作日内进行核查，如有异议，双方应协商解决；逾期未提出异议的，视为认可该报表数据。

3.2保证金

（1）本合同签订后[]个工作日内，乙方向甲方支付履约保证金人民币[]元（大写：[]），用于保证乙方履行本合同项下的义务（如设备维护、违约赔偿、场地恢复等）。

（2）运营期满或合同解除后，乙方无违约情形的，甲方应在[]个工作日内无息退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

3.3其他费用

（1）运营场地内的水、电、燃气、网络、通讯等费用，由乙方自行承担，并直接向相关供应商支付。

（2）VR公园的设备采购、维修保养、耗材更换、保险费用、员工薪酬、营销推广等运营成本，均由乙方自行承担。

（3）因运营产生的税费（如增值税、附加税、企业所得税等），由乙方依法申报并缴纳。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）权利：

①对乙方的运营活动进行监督、检查，有权要求乙方提供运营数据、财务报表等资料；

②按本合同约定收取租金、保证金及营业额提成；

③如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，情节严重的，可单方解除合同并追究违约责任。

（2）义务：

①按约定向乙方提供运营场地，确保场地权属清晰，无第三方权利争议；

②保证运营场地的基础设施（如主体结构、供电、供水、消防等）符合国家及地方安全标准，并协助乙方办理场地使用所需的审批手续（如消防验收、娱乐场所经营许可证等）；

③不得擅自干涉乙方的正常运营活动，但涉及场地安全、违法违规情形的除外；

④在乙方合理要求下，提供场地相关的技术资料（如建筑图纸、管线分布等）。