西安市2025年房地产销售合同实施.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

西安市2025年房地产销售合同实施

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

第一条合同主体

1.1甲方为具备合法房地产销售资质的出卖人，拥有房屋所有权证书及相应土地使用权证书。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的买受人。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位于西安市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋性质为____，房屋结构为____，土地使用权性质为____。

2.2房屋所有权证书编号：____，土地使用权证书编号：____。

第三条房屋价格及支付方式

3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方确认房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订后____个工作日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋土地使用权证书、房屋所有权证书等相关手续齐全。

4.2乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准和条件进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。整改合格后，乙方应按照合同约定的期限支付余款。

第五条房屋保修及维修

5.1甲方保证房屋在交付后____年内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

5.2甲方在保修期内，对房屋进行维修时，应提前通知乙方，并确保维修质量。

第六条房屋过户及税费

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

6.2房屋过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由双方各自承担。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；逾期超过____日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

7.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金；逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

签订日期：____年____月____日

附件1：房屋平面图

附件2：房屋质量保证书

附件3：乙方身份证明复印件

附件4：甲方授权委托书（如有）