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拆迁补偿安置实施细则

目录

1.内容概要3

1.1制订背景3

1.2实施目的3

1.3适用范围4

1.4术语和定义4

2.责和机构设置6

2.2执行部门7

2.3监督部门8

3.拆迁范围与报批程序9

3.1拆迁范围划定10

3.2拆迁报批程序11

4.补偿安置总体原则12

4.1合理性与公平性原则13

4.2依法依规原则13

4.3保护弱势群体原则14

5.货币补偿办法16

5.1补偿对象确定17

5.2补偿金额计算依据18

5.3补偿款发放流程19

6.房屋产权调换办法20

6.1调换房源确定21

6.2调换标准和程序22

6.3过渡期安置23

7.非住宅补偿办法25

7.1非住宅性质划分25

7.2非住宅补偿标准26

7.3非住宅使用办法28

8.补偿安置费用支付及设施、设备搬迁补偿29

8.1补偿对象确定30

8.2支付方式31

8.3搬迁补偿标准32

9.补偿安置安置手续办理34

9.1办理流程35

9.2办理所需材料36

10.动迁过程中的宣传、解释工作37

10.1宣传方式及内容38

10.2解释工作实施细则39

11.动迁工作中的纠纷解决机制40

11.1纠纷解决原则41

11.2纠纷解决程序42

1.内容概要

本《拆迁补偿安置实施细则》旨在明确拆迁补偿安置工作的原则、

程序、标准和具体措施，保障拆迁当事人的合法权益，维护社会和谐

稳定。本细则涵盖了拆迁项目的立项审批、拆迁范围确定、搬迁期限、

补偿方式、安置方案、争议处理等关键环节，并对补偿资金的管理、

使用和监督提出了具体要求。通过本细则的制定和实施，确保拆迁工

作依法、有序、公平、合理地进行，为拆迁当事人提供清晰的操作指

引，促进拆迁项目的顺利推进0

1.1制订背景

为深入贯彻国家关于推进城市更新改造和促进和谐拆迁的相关

政策，加强拆迁补偿安置工作的规范化管理，保障被拆迁人的合法权

益，促进社会稳定和经济发展，特制订本实施细则。本细则在充分调

研各地拆迁补偿安置实践的基础上，借鉴了行业先进经验，结合实际

情况，旨在构建公平、公正、透明的拆迁补偿安置机制，确保拆迁补

偿安置工作依法依规、合理有序进行。

1.2实施目的

确保拆迁补偿安置工作公平、公正、公开，维护被拆迁人的合法

权益，促进拆迁工作的顺利进行;

进行评估，以确定拆迁补偿金额的过程。

拆迁补偿是指拆迁人依法对被拆迁人秃供经济补偿的行为，包括

货币补偿和安置补偿等形式。

1产权调换是指拆迁人用自己或经有关部门批准后的其他新建房

屋，按照等价值的原则调换给被拆迁人的补偿方式。

安置是指政府为解决因拆迁导致的被拆迁人居住、生活、工作环

境的改善而提供的相应措施。

货币补偿是指由拆迁人按照房屋及其附属物的评估价值给予被

拆迁人的一次经济补偿。

自愿选择是指被拆迁人在规定的期限内，根据自身实际情况，自

由选择货币补偿、产权调换或者其他形式补偿的权利。

临时安置是指在房屋被拆迁后到新建安置房或购买自用房屋入

住前，由拆迁人向被拆迁人提供临时居住条件的行为。

责任单位是指承担拆迁补偿安置具体实施工作的实施主体或其

委托的组织。

撤销是指由法律规定或经被拆迁人同意，终结不合法的拆迁行为,

恢复到拆迁前状态的行为。

2.职责和机构设置

负责具体实施拆迁项目，包括制定拆迁方案、开展拆迁动员、签