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房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年签订格式条款

出租方（甲方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于__________省（市）__________区（县）__________街道（乡镇）__________小区（村）__________号楼/单元__________层__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______（住宅/商铺/厂房），结构为______，用途为______（请根据实际情况填写，如住宅仅限自住/商业经营/工业生产等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为______（现金/银行转账）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.首期租金人民币______元（大写：____________________元整）于本合同签订之日支付；其余租金按______（月/季/半年/年）支付，支付日期为每期租金到期前的______日内。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及设施设备的自然损耗外维修费用、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、气、网络、物业费等）且乙方已完全履行合同义务的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将押金无息退还给乙方。如有扣款，应提供有效凭证。

第五条房屋用途及维修责任

1.乙方应按约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。

2.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意、重大过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，维修责任由乙方承担，费用由乙方承担。

3.乙方如需改变房屋结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用和责任。

4.因维修房屋需要，甲方有权进入该房屋。甲方进行房屋维修时，应尽量减少对乙方生活/经营的影响，如需较大规模维修或影响乙方正常使用，甲方应提前______日通知乙方，并协商解决。

第六条费用承担

租赁期间，与该房屋有关下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.天然气/煤气费；

4.供暖费（如适用）；

5.互联网/有线电视费；

6.物业管理费；

7.房屋租赁税费（根据国家及地方当时有效税收政策确定）；

8.该房屋内部设施设备（非甲方供应该房屋主体结构及公共设施）的维修费用；

9.其他：__________。

与该房屋有关下列费用由甲方承担：

1.房屋主体结构及公共设施（如电梯、楼道照明、供水主管道、供暖主管道等）的维修费用；

2.物业管理费（如约定由甲方承担）；

3.其他：__________。

上述费用缴纳方式及时间按当地规定执行。

第七条甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付房屋，并保证其对出租房屋拥有合法出租权。

2.保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

3.有权按照合同约定收取租金和押金。

4.尽到房屋及其相关设施、设备的日常管理和维护义务。

5.协助乙方处理因房屋相关的紧急事务。

6.遵守物业