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仓库租赁消防验收协议2026

甲方（出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

乙方（承租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方仓库及其消防验收事宜，达成如下协议：

第一条租赁仓库信息

1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的仓库出租给乙方使用。

1.2仓库建筑面积约为_________平方米，结构类型为_________。

1.3租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

第二条消防安全验收标准

2.1本协议项下的消防安全验收，依据下列标准、规范和法规进行：

(1)《建筑设计防火规范》（GB50016）2026年版及后续有效版本；

(2)《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）2026年版及后续有效版本；

(3)《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）2026年版及后续有效版本；

(4)《防烟排烟系统技术标准》（GB51251）2026年版及后续有效版本；

(5)《应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309）2026年版及后续有效版本；

(6)《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444）2026年版及后续有效版本；

(7)《中华人民共和国消防法》2026年施行版本及后续有效版本；

(8)地方性消防法规、技术标准及规范。

2.2具体验收项目包括但不限于：

(1)消火栓系统：消防水源、消防水泵、管网、消火栓等是否完好、有效，符合设计及规范要求；

(2)自动喷水灭火系统：喷头、管网、报警阀组、水力警铃等是否完好、有效，符合设计及规范要求；

(3)火灾自动报警系统：探测器、手动报警按钮、控制器、报警装置等是否完好、有效，符合设计及规范要求；

(4)防排烟系统：排烟风机、排烟口、防火阀、风管等是否完好、有效，符合设计及规范要求；

(5)应急照明和疏散指示标志：应急照明灯、疏散指示标志的设置位置、数量、亮度等是否符合规范要求；

(6)应急电源：消防用电设备的供电电源是否可靠，符合设计及规范要求；

(7)疏散通道和安全出口：疏散通道、楼梯间、安全出口是否畅通，宽度、数量是否符合规范要求，疏散指示标志是否明显、有效；

(8)防火分隔：仓库内部防火分区、防火分隔设施（如防火墙、防火门等）是否完好有效，符合规范要求；

(9)消防器材：应急灭火器、消防沙箱、消防水带等消防器材是否配置齐全、完好有效，并按规定进行定期检查、维护；

(10)消防安全管理制度：甲方是否建立健全消防安全管理制度，并配备专（兼）职消防安全管理人员；

(11)电气消防安全：电气线路敷设、电气设备选用是否符合消防安全要求，是否存在老化、破损等情况；

(12)易燃易爆危险品管理：仓库内是否存放易燃易爆危险品，若有，其存放是否符合规范要求。

第三条验收程序

3.1验收时间：本协议签订后____日内或租赁期限开始前____日内，具体时间由双方协商确定。

3.2验收方式：由甲乙双方共同组织进行验收，可邀请具有相应资质的第三方消防专业机构参与验收。

3.3验收流程：

(1)资料审查：双方共同审查甲方提供的消防设施设备设计文件、竣工图、产品合格证、检测报告、维护保养记录、消防安全管理制度等资料；

(2)现场检查：双方共同对仓库的消防设施设备、疏散通道、安全出口、防火分隔等进行现场检查；

(3)测试运行：双方共同对消防设施设备进行测试运行，如消火栓系统试水、报警系统测试、排烟系统测试等；

(4)问题整改：如验收中发现问题，甲方应制定整改方案，并在____日内完成整改。

3.4验收结论：验收结束后，参与验收的各方应形成书面验收报告，明确验收结果，包括合格、不合格及整改意见。

第四条责任划分

4.1甲方的责任：

(1)确保租赁仓库符合消防安全要求，提供符合本协议第二条约定的消防设施设备；

(2)负责消防设施设备的日常维护、保养，并定期组织检测、维修，确保其完好有效；

(3)负责组织消防验收，并根据验收结论进行整改；

(4)提供相关的消防安全资料和记录给乙方；

(5)对租赁仓库进行至少每月一次的消防安全巡查，发现问题及时