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房产中介服务协议（2025年佣金分成）

委托人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

中介服务提供方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方委托乙方提供以下房产中介服务：

1.1甲方委托乙方就位于_________（地址）的房产（以下简称“该房产”），提供_________（选择：出售/出租）服务。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：发布该房产信息、进行市场推广、接待潜在客户、安排带看、协助价格谈判、协助草拟及审核交易相关合同、配合办理交易过户及缴税等手续。

1.3上述服务自本协议签订之日起生效，至该房产达成交易目标或本协议期限届满止。

第二条佣金构成与分成规则

2.1佣金计算基数：本协议项下的佣金（或分成基数）以该房产在_________（选择：买卖/租赁）交易中最终达成的总成交价格（或总成交金额）为准。

2.2基准佣金标准：在正常交易情况下，若该房产通过乙方促成交易，乙方（指乙方公司整体）应按该房产最终成交总价的_________%（大写：_________%）收取佣金。

2.32025年佣金分成比例：

2.3.1本协议项下的佣金分成，特指甲方委托乙方提供本协议第一条约定的服务，且促成该房产交易完成的时间在2025年1月1日至2025年12月31日期间。

2.3.2对于在2.3.1所述时间段内达成的交易，乙方（公司）与乙方指派的执行本次交易的经纪人（以下简称“经纪人”）之间的佣金分成比例为：乙方（公司）_________%，经纪人_________%。

2.3.3乙方（公司）收取的佣金，由交易相对方（即买方/租方）直接支付至乙方指定账户，或由甲方根据支付能力先行支付至乙方指定账户。

2.4特殊情况处理：

2.4.1若交易由甲方自行找到买方/租方，但仍然委托乙方提供信息发布、带看等至少一项服务，甲方同意支付乙方基准佣金标准的_________%（大写：_________%）。

2.4.2若交易涉及其他中介公司或经纪人，由_________（约定处理方式，如：甲方负责协调/乙方负责协调并按约定比例分配）。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务。

3.1.2有权对乙方的服务过程进行监督，并就服务质量和进度提出合理意见。

3.1.3有权在2.3.1所述时间段内达成的交易中，依据本协议约定获得2.3.2条规定的分成。

3.1.4有权要求乙方对在服务过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息保密。

3.2甲方的义务：

3.2.1向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料和信息，并保证其合法性，如有虚假或隐瞒，应承担相应责任。

3.2.2积极配合乙方开展各项中介服务活动。

3.2.3按照本协议约定及时支付应付佣金（若约定由甲方支付乙方佣金）。

3.2.4履行该房产买卖/租赁合同中约定的全部义务。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1有权按照本协议约定收取佣金（乙方公司部分或根据分成约定参与分配的部分）。

4.1.2有权要求甲方提供真实、完整的房产交易资料和信息。

4.1.3有权在授权范围内，代表甲方进行合理的谈判和沟通。

4.1.4有权要求甲方对在合作过程中获悉的乙方商业秘密保密。

4.2乙方的义务：

4.2.1以专业、审慎的态度提供本协议约定的中介服务。

4.2.2维护甲方的合法权益，尽力促成交易。

4.2.3严格保守甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2.4按照本协议约定完成服务内容，并接受甲方的监督。

4.2.5协助甲方处理交易过程中可能出现的各类问题。

第五条佣金支付

5.1支付条件：甲方支付佣金（若由甲方支付）或交易相对方支付佣金给乙方（若由交易相对方支付）的条件为：该房产的买卖/租赁合同已正式签订，且该房产交易的相关过户（或租赁备案）手续已办理完成。

5.2支付时间：满足5.1条支付条件后，_________（约定时间，如：X个工作日）内支付。

5.3支付方式：通过银行转