2025年房地产经纪协理考试卷及参考答案（轻巧夺冠）.docxVIP

2025年房地产经纪协理考试卷及参考答案（轻巧夺冠）

一、选择题（每题2分，共40分）

1.房地产经纪人员应当具备的基本素质不包括以下哪项？

A.专业素质

B.法律素质

C.良好的心理素质

D.高级职称

参考答案：D

2.以下哪个不是房地产经纪人员的职业资格等级？

A.助理房地产经纪人

B.房地产经纪人

C.高级房地产经纪人

D.特级房地产经纪人

参考答案：D

3.房地产经纪机构设立的条件不包括以下哪项？

A.有明确的名称和住所

B.有固定的经营场所

C.有符合规定的注册资本

D.有10名以上房地产经纪人

参考答案：D

4.房地产交易过程中，以下哪个不属于房地产经纪人员的职责？

A.提供房地产信息咨询服务

B.代办房地产交易手续

C.代办房地产抵押贷款手续

D.对房地产交易进行评估

参考答案：D

5.房地产经纪合同应当包括以下哪项内容？

A.房地产经纪服务费用

B.房地产交易价格

C.房地产交易面积

D.房地产交易双方联系方式

参考答案：A

6.以下哪个不是房地产经纪人员的职业道德要求？

A.诚实守信

B.尊重客户

C.公平竞争

D.恶意诋毁同行

参考答案：D

7.房地产交易过程中，以下哪个环节不属于房地产经纪人员的服务范围？

A.房地产交易谈判

B.房地产交易合同签订

C.房地产交易税费计算

D.房地产交易款项支付

参考答案：D

8.以下哪个不是房地产经纪人应当掌握的房地产专业知识？

A.房地产法律法规

B.房地产市场分析

C.房地产评估

D.电脑操作技巧

参考答案：D

9.以下哪个不是房地产经纪人员应当具备的沟通能力？

A.倾听能力

B.表达能力

C.沟通协调能力

D.独立思考能力

参考答案：D

10.房地产交易过程中，以下哪个环节不需要房地产经纪人员的参与？

A.房地产交易谈判

B.房地产交易合同签订

C.房地产交易过户手续

D.房地产交易款项支付

参考答案：D

二、填空题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪人员的职业资格分为______、______和______三个等级。

参考答案：助理房地产经纪人、房地产经纪人、高级房地产经纪人

2.房地产经纪机构应当具备下列条件：有明确的名称和住所、有固定的经营场所、有符合规定的注册资本、有______名以上房地产经纪人员。

参考答案：5

3.房地产经纪合同应当包括房地产经纪服务费用、服务期限、服务内容、______、违约责任等内容。

参考答案：房地产交易双方的权利和义务

4.房地产交易过程中，房地产经纪人员应遵循以下原则：合法原则、______原则、自愿原则、诚实信用原则。

参考答案：公平公正

5.房地产经纪人员的职业道德要求包括：诚实守信、尊重客户、公平竞争、______、保守商业秘密。

参考答案：遵守行业规范

三、判断题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪人员的职业资格等级与学历挂钩，学历越高，职业资格等级越高。（错误）

2.房地产经纪机构可以跨区域经营，不受地域限制。（正确）

3.房地产经纪人员在提供房地产信息咨询服务时，可以收取额外费用。（错误）

4.房地产交易过程中，房地产经纪人员应当全程参与，直至交易完成。（正确）

5.房地产经纪人员的职业道德要求包括尊重客户、公平竞争、保守商业秘密等。（正确）

6.房地产经纪机构设立时，必须具备5名以上房地产经纪人员。（正确）

7.房地产交易过程中，房地产经纪人员有权要求客户支付服务费用。（正确）

8.房地产经纪人员应当具备良好的沟通能力，包括倾听、表达、沟通协调等。（正确）

9.房地产交易过程中，房地产经纪人员可以代替客户办理过户手续。（错误）

10.房地产经纪人员应当遵守行业规范，维护行业形象。（正确）

四、案例分析题（每题10分，共30分）

1.某房地产经纪人员在为客户提供房地产咨询服务时，发现客户有购买意向，便主动提出可以代为办理贷款手续。请问，这种做法是否合规？房地产经纪人员应当如何正确处理这种情况？

参考答案：这种做法不合规。房地产经纪人员应当向客户说明自己的职责范围，提供专业的房地产咨询服务，但不得超越职责范围代为办理贷款手续。正确的做法是，向客户提供贷款咨询，告知客户相关流程和所需材料，协助客户了解贷款政策和利率，但不得代为办理贷款手续。

2.某房地产经纪人员在为客户提供房地产交易服务时，发现客户提供的房产证照不齐全。请问，房地产经纪人员应当如何处理这种情况？

参考答案：房地产经纪人员应当告知客户需要补充齐全相关证照，并在客户补齐证照后继续提供房地产交易服务。如果客户无法提供齐全的证照，