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2025年公共建筑翻新合同管理规范建议书

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有某公共建筑（以下简称“建筑物”）的所有权，并希望对该建筑物进行翻新，乙方具备相应的建筑翻新资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行建筑翻新的事项，达成以下合同：

一、合同

1.1甲方拥有位于我国某城市的公共建筑，该建筑物因长时间使用，设施设备老化，需要进行翻新。

1.2乙方具备我国建筑行业相关资质，有能力承担建筑翻新工程。

二、合同内容

2.1工程范围

乙方负责对甲方所拥有的公共建筑进行以下翻新工程：

（1）建筑物主体结构翻新；

（2）室内外装修；

（3）给排水、供电、供暖、通风等设施设备更新；

（4）绿化及配套设施翻新。

2.2工程期限

本合同工程期限为____个月，自双方签订合同之日起计算。

2.3工程质量

乙方应确保翻新工程符合我国相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量。

2.4工程造价

本合同工程造价为人民币____元（大写：____元整），包括材料费、人工费、机械使用费、管理费等一切费用。

2.5付款方式

（1）甲方在本合同签订后____个工作日内支付乙方合同总价款的____%作为预付款；

（2）乙方按照工程进度，每月向甲方提交工程进度报告和付款申请，甲方在收到乙方申请后____个工作日内支付当月工程款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为工程款；

（4）剩余____%的工程款作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题，甲方一次性支付乙方。

三、合同履行及管理

3.1乙方应按照甲方的要求和合同约定的工程范围、期限、质量标准进行施工，确保工程顺利进行。

3.2乙方应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变工程设计，确需改变的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

3.3乙方应建立健全工程管理体系，确保工程质量、安全、环保等方面的要求。

3.4甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，乙方应予以配合。

3.5工程验收

（1）乙方在工程完成后，应向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收；

（2）验收合格后，双方签订工程验收报告，甲方支付乙方工程款；

（3）验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格。

四、违约责任

4.1乙方未能按照合同约定的期限、质量标准完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款____%的违约金。

4.2乙方在施工过程中，因管理不善导致工程质量和安全事故的，应承担相应的法律责任。

4.3甲方未能按照合同约定的付款方式支付工程款的，应承担逾期付款的违约责任，向乙方支付逾期付款金额的日千分之一的违约金。

五、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日