青岛某地产策划方案DOC9(1).docx

一、青岛及房产市场概述

〔一〕、青岛概况

青岛属于温带季风性气候。“三面沧海一面山〞的独特地理格局，造就了青岛海洋性气候的特点，冬无严冷、夏无酷暑。

青岛市是我国东部沿海较重要的经济中心和港口都市及旅游胜地，我国五大港口之一，全国15个副省级都市之一，方案单列都市。青岛是一座海洋科技城。

辖市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛等七区和即墨、胶州、胶南、平度、莱西等五市〔县级〕。

2003年底，全市共有万人，其中，市区万人，其中市内四区登记暂住人口〔1个月以上者〕万人。

青岛市中心区以公共建筑为主体组成，形成一个主中心和五个副中心的多中心均衡分布结构，是都市开展的核心地区。

五四广场成为青