2026年事业单位工勤技能-天津-天津房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026年事业单位工勤技能-天津-天津房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、某老旧小区房管员在检查消防设施时，发现灭火器压力不足，应首先采取的正确操作是？

A.立即更换灭火器

B.张贴维修告示

C.登记故障并上报

D.联系物业维修

2、房管员发现脚手架某根立杆间距超过规范要求，应立即采取哪种措施？

A.加固斜拉杆

B.设置警示标识

C.停止作业并报告

D.调整其他杆件平衡

3、下列哪种文件不属于房管员日常巡查必须检查的消防档案？

A.消防设施年度检测报告

B.应急预案演练记录

C.消防控制室值班日志

D.装修工程验收合格证明

4、房管员发现配电箱内线路老化，应优先采取哪种防护措施？

A.包裹绝缘胶带

B.加装漏电保护器

C.设置警示牌

D.切断电源并报修

5、双排式脚手架搭设高度超过25米时，必须配置哪种安全设施？

A.水平安全网

B.剪刀撑

C.生命线系统

D.防坠器

6、房管员发现消防通道堆放杂物，应如何处理？

A.拍照记录后上报

B.要求业主立即清理

C.联系清洁工整理

D.自行移除杂物

7、建筑外墙保温层厚度不足时，房管员应如何记录并处理？

A.标注整改期限

B.直接联系施工方

C.纳入年度维修计划

D.报消防部门处罚

8、下列哪种设备属于房管员必须每日检查的消防设施？

A.防毒面具

B.应急照明灯

C.热成像仪

D.声光报警器

9、房管员组织消防演练时，应重点检查哪种环节的流程？

A.疏散路线规划

B.灭火器实操

C.急救知识培训

D.逃生路线标识

10、发现消防栓被锁闭，房管员应立即采取哪种行动？

A.联系开锁公司

B.通知消防部门

C.上报安保主管

D.自行解锁

11、根据《天津市房屋安全管理办法》，房屋安全检查应每几年开展一次全面检查？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

12、房管员发现房屋墙体裂缝宽度超过多少毫米时，应立即上报并启动应急维修程序？

A.1mm

B.3mm

C.5mm

D.10mm

13、房屋节能改造中，推荐的保温材料导热系数应低于多少W/(m·K)？

A.0.15

B.0.25

C.0.35

D.0.45

14、房屋大修工程中，施工队伍进场前必须提交的文件不包括？

A.施工许可证

B.安全技术交底记录

C.材料合格证

D.建筑结构图纸

15、房管员巡查中发现消防栓箱内消防沙箱水位不足，正确的处理流程是？

A.立即更换沙箱

B.标记并上报维修

C.自行添加沙子

D.禁用该消防栓

16、房屋修缮工程中，瓦工砌筑砖墙时每几皮砖需设置构造柱？

A.5皮

B.7皮

C.9皮

D.11皮

17、房屋能耗监测系统中，重点监测的能源类型不包括？

A.电

B.水

C.燃气

D.空调冷量

18、房屋外墙保温层施工时，基层墙体温度与保温材料温度差应控制在多少℃以内？

A.10℃

B.15℃

C.20℃

D.25℃

19、房管员处理房屋漏水时，优先选择的临时排水方案是？

A.排水泵抽水

B.填充沙袋堵漏

C.加固墙体

D.修复防水层

20、房屋安全鉴定中，结构安全等级为C级时，应采取的加固措施是？

A.临时支撑

B.局部加固

C.整体改造

D.维持现状

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共10题）

21、根据《房屋建筑使用安全管理办法》，房管员发现房屋存在严重安全隐患时应如何处理？

A.立即上报住建部门

B.自行联系维修单位

C.书面通知业主并留存记录

D.仅向物业经理汇报

22、房屋节能改造中，必须采用国家认证的保温材料，以下哪些属于一级认证材料？（多选）

A.传热系数≤0.15W/(㎡·K)的岩棉板

B.空心玻璃砖

C.导热系数≥0.25W/(㎡·K)的EPS泡沫板

D.砖混结构的墙体

23、消防设施日常检查中，以下哪些项目必须每月全面检测？（多选）

A.消防栓水压

B.烟雾报警器灵敏度

C.防火门闭门器

D.消防控制室值班记录

24、房屋渗漏维修中，哪种情况需采用背水面修复工艺？（多选）

A.外墙保温层脱落

B.顶棚混凝土裂缝

C.墙体空鼓面积＞30%

D.地面砂浆起砂

25、根据《天津市居住区垃圾分类管理办法》，房管员应配合做好哪些工作？（多选）

A.设置分类投放设施

B.定期清运垃圾

C.组织居民签署公约

D.建立分类数据台账

26、房屋大修工程中，施工方必须提交哪些文件？（多选）

A.结构安全鉴定报告

B.业主大会决议

C.施工许可证

D.环保验收合格单

27、电梯维保单位应每半年对哪