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2026年二手房买卖合同（资金监管·无纠纷版）

合同编号：__________

2026年二手房买卖合同（资金监管·无纠纷版）

一、合同主体信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名/名称：________________________

1.1.2身份证号/统一社会信用代码：________________________

1.1.3联系地址：________________________

1.1.4联系电话：________________________

1.1.5邮政编码：________________________

1.1.6营业执照号码（如适用）：________________________

1.2买受人信息

1.2.1姓名/名称：________________________

1.2.2身份证号/统一社会信用代码：________________________

1.2.3联系地址：________________________

1.2.4联系电话：________________________

1.2.5邮政编码：________________________

1.2.6营业执照号码（如适用）：________________________

1.3中介机构信息（如适用）

1.3.1中介机构名称：________________________

1.3.2中介机构地址：________________________

1.3.3中介机构联系电话：________________________

1.3.4经办人姓名及联系方式：________________________

二、房屋基本情况

2.1房屋位置：________________________

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋所有权证号/不动产权证号：________________________

2.2.2房屋用途：________________________

2.2.3房屋结构：________________________

2.2.4建筑年代：________________________

2.3房屋面积

2.3.1总建筑面积：______平方米

2.3.2使用面积：______平方米

2.3.3室内布局：详见附件一《房屋平面图》

2.4房屋附属设施

2.4.1供水：________________________

2.4.2供电：________________________

2.4.3供暖：________________________

2.4.4供气：________________________

2.4.5通讯：________________________

2.4.6其他设施：________________________

2.5房屋税费及杂费承担

2.5.1交易税费：由______方承担（出卖人/买受人/双方按比例）

2.5.2物业管理费：自______年______月______日起由______方承担

2.5.3房屋维修基金：由______方负责办理过户手续并承担相关费用

三、成交价格及支付方式

3.1房屋成交总价款：人民币______元整（大写：________________________）

3.2支付方式

3.2.1首付款：买受人应于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写：________________________），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3.2.2资金监管

3.2.2.1本合同项下全部款项（除首付款外）均须通过______（银行名称）设立的二手房资金监管账户进行监管。

3.2.2.2首付款支付至资金监管账户前，出卖人不得向买受人支付任何款项。

3.2.2.3资金监管期限自首付款支付至监管账户之日起至房屋所有权证/不动产权证办理完毕并交付买受人止。

3.2.2.4资金监管解除条件：买受人付清全部购房款且房屋所有权证/不动产权证已办理完毕。

3.2.3尾款：买受人应于房屋所有权证/不动产权证办理完毕后______日内，将剩余款项人民币______元整（大写：________________________）支付至出卖人指定账户。

3.2.3.1出卖人应在收到资金监管解除通知后______日内，配合买受人办理房屋所有权证/不动产权证过户手续。

3.2.3.2尾款支付前，出卖人不得将房屋交付买受人使用。

四、房屋交付与验收

4.1交付时间：出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人