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租赁协议样本

出租方（以下称甲方）

承租方（以下於乙方）

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上，

友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为一年，自一年—月一日起至一年

—月一日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租方利用承租房屋进行违法营及犯罪活动的；

3.承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金_____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租

金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整C

四、租金及交纳方式

1.每年租金为人民币，大写:万仟元整。

2.承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,

并必须提前一个月时间，于一年一月一日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将

有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负

责，其营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承

租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费：由乙方自行缴纳；水（表底数为一度，电表底数为一

度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

其（中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理，服从

各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理，

所造成的后果概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没

收押金。

八、乙方在承租期内，其工商管理费、蜕金、水电费、设施维修

费、卫生费如（到收费厕所大小便）等费用律自理。从事餐饮业的

业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞

则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

九、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工

作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对

乙方处以元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他

方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

十、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照

价赔偿在（押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造如（打

墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否

则甲方有权收回门面，没收押金。

十、出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产炭有

者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件

下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，

必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承

担原乙方的义务。

十二、违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没