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楼宇智能化系统施工的关键技术交底

一、总则

1.目的

本交底旨在明确楼宇智能化系统施工过程中的关键技术要点，确保施工质量符合设计要求和规范标准，保证系统安装正确、运行稳定、维护方便。

2.适用范围

本交底适用于各类楼宇（住宅、写字楼、商场等）内综合布线系统、楼宇自动化系统（BAS）、安保监控系统、消防系统、智能照明系统、综合oomspecs等智能化系统的施工过程。

3.依据标准

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GBXXXX）

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GBXXXX）

《智能建筑工程质量验收统一标准》（GBXXXX）

《安防监控工程技术规范》（GBXXXX）

《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GBXXXX）

相关设计文件、技术规格书及合同约定

二、关键技术交底内容

1.综合布线系统

1.1管道与线槽敷设

管道敷设：

金属线槽、电线管应符标准，内外壁应光滑、无损伤。

明敷管道应排列整齐，固定牢靠，管卡间距符合规范（金属线槽一般为1.5-2.0m，电线管一般为1.0-1.5m）。

暗敷管道应结合建筑物结构，预留孔洞应符合要求，避免损坏墙体。

穿越楼板、墙体时，应有保护措施，防止混凝土浇筑时损坏线管或线缆。

线槽敷设：

线槽应平整、稳固，转弯处宜使用大弯半径（30mm），避免线缆弯曲半径过小（对非屏蔽线一般不小于线径的6倍，屏蔽线不小于10倍）。

不同系统、不同电压等级的线路，应分开敷设线槽，或采用隔离层/套管隔开。

线槽内填充率不宜超过50%-60%，便于维护和散热。

1.2线缆敷设

线缆敷设方式：

水平敷设：桥架、线槽、管道、直埋等方式应根据设计确定。线缆应捆扎整齐，使用非金属绑带，绑带间距不宜超过1m。

垂直敷设：宜采用线槽、电梯暗管等方式，需考虑线缆自重对井道内支撑的强度要求，必要时使用滑轮辅助牵引。

线缆弯曲半径要求：严格遵守各类线缆的最小弯曲半径规定。

非屏蔽双绞线：≥6倍线径；屏蔽双绞线：≥10倍线径。

光纤：G652/G657系列：≥30mm；紧套或扁平化光纤：≤30mm。

六类及以上非屏蔽线缆：≥60mm。

线缆标识：线缆两端应有清晰、耐久的标签，标明编号、型号、用途等信息，与图纸标识一致。

线缆保护：敷设过程中应避免机械损伤、过度拉扯、受潮等情况。

1.3信息点施工

设备本体安装：插座、面板、理线架、模块等安装应牢固、平整、美观。

模块端接：双绞线在模块内端接（如六类模块）应符合工艺要求，剪线长度准确，线齿对齐，防止损坏线芯和CROSSOVER模块错用。

光纤连接：光纤连接器端接前应清洁端面，卡接牢固、到位。坚决禁止用酒精等腐蚀性物质清洁光纤，光纤熔接或连接器端接后应有测试记录。

2.楼宇自动化系统(BAS)

2.1传感器与执行器安装

点位核对：安装前核对传感器/执行器型号、位置、数量是否与设计图纸一致。

安装位置：确保安装在能真实反映被测参数、不受外界干扰（如直射光、振动、水汽等）的位置。例如，温湿度传感器应远离热源、空调出风口，并考虑空气流通。

安装方式：根据设备类型和现场环境选择合适的安装方式（明装、暗装、壁挂、支架等），确保固定牢固、外观整齐。

接线规范：严格按照图纸和设备要求接线，线缆标识清晰准确。信号线缆与强电、电源线缆分开敷设或做好屏蔽处理。接地可靠。

2.2管理器与控制器

设备位置：安装在通风良好、防尘、防潮的弱电机房或功能室，避免强电磁干扰。

供电安全：控制器、管理器等设备的供电应稳定可靠，符合设备要求，必要时加设UPS。

接地连接：设备的金属外壳必须可靠接地，形成等电位连接。

2.3系统调试与联动

单体调试：对各子系统（暖通、消防、安防等）的设备进行单体功能测试。

回路测试：测试传感器、执行器与控制器之间的信号传输是否正常。

系统联动：检验各子系统之间或子系统内部的联动逻辑是否按设计实现，确保火警、安防布防撤防、设备自动控制等联动功能正常。

参数整定：对PID调节等智能控制参数进行优化整定，以达到最佳控制效果。

3.安防监控系统

3.1摄像机安装

位置与角度：根据监控需求，合理确定摄像机安装位置和拍摄角度，确保覆盖范围满足要求，避免盲区。考虑防破坏措施。

安装稳固：摄像机底座或云台安装必须牢固可靠，防止脱落或移动。

线缆防护：摄像机至录像机的线缆（视频线、控制线、电源线）应穿管保护，尤其是在室外或易受干扰、破坏的区域。

视频兼容性：确保摄像机、录像机、监控主机之间的视频信号格式（如分辨率、帧率、压缩标准）兼容。

3.2镜头与防护

镜头选型：根据监控距离、视场角、分辨率要求选择合适焦距和光圈（或变焦、低照度、红外等特殊功能的镜头）。

防护罩：室外摄像机必须有防雨、防尘、防冰冻