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2026年小区路灯维修协议（节能·长效版）

合同编号：__________

2026年小区路灯维修协议（节能·长效版）

第一章总则

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就XX小区路灯维修服务事宜的权利与义务，确保小区路灯系统安全、稳定、高效运行，提升居民夜间出行安全与舒适度，促进绿色节能环保理念在小社区的应用与实践。

第二条协议主体

1.甲方（委托方）：XX小区业主委员会/物业管理公司

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

2.乙方（服务方）：XX节能科技有限公司/专业维修企业

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第三条协议依据

本协议的订立与履行，依据《中华人民共和国民法典》合同编、《中华人民共和国电力法》、《城市照明管理规定》、《建筑物照明设计标准》（GB50034）及相关节能技术规范，并结合XX小区实际情况制定。

第四条适用范围

本协议约定之维修服务范围包括但不限于XX小区内所有公共区域照明设施，具体涵盖：道路照明灯具、庭院灯、景观灯、监控区照明、楼道应急照明系统等，设备类型以甲方提供的《XX小区路灯设施清单》（附件一）为准。

第五条协议期限

本协议有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。期满前三个月，经双方协商一致，可签订续期协议。

第六条法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第二章服务内容与标准

第七条维修范围与周期

1.日常巡检：乙方应每日进行一次外观及功能巡检，每周进行一次系统性能测试，并提交《巡检日志》。

2.故障响应：接到甲方故障报修通知后，乙方应在____小时内到达现场，紧急故障（如主干道照明中断）应在____小时内响应。

3.定期维护：每年____月至____月进行预防性维护，包括清洁灯具、检查线路、校准光通量等。

4.节能改造：协议期内，乙方负责将老旧高能耗灯具升级为LED节能灯具，灯具能效等级不低于国家一级标准，并安装光控或智能控制模块。

第八条质量标准

1.维修质量：所有维修项目必须达到《市政路灯工程施工及验收规范》（CJJ44）一级质量标准，确保灯具发光均匀度≥85%，光通维持率≥90%。

2.材料要求：维修或更换所使用材料必须符合国家3C认证，质保期不少于____年，优先选用环保无毒材料。

3.验收程序：每项维修完成后，乙方需提交维修记录及验收申请，甲方应在____日内组织验收，验收合格后方可结算。

第九条服务响应机制

1.建立24小时服务热线：甲方指定联系人__________，乙方提供维修热线__________，确保夜间及节假日故障处理。

2.故障定位流程：乙方应采用专业检测设备（如红外热成像仪、故障诊断仪）快速定位故障点，并制定维修方案报甲方备案。

第三章费用与支付

第十条收费标准

1.基础维修费：按实际发生维修项目计费，单价参照《XX市道路照明维修指导价目录》，具体项目及单价清单附后（附件二）。

2.节能改造费：LED灯具及控制系统费用一次性计入首期服务费，但甲方享有____年内阶梯式电费返还优惠。

3.巡检及管理费：按小区总建筑面积每平方米每年____元收取，用于设备档案维护及应急响应储备金。

第十一条支付方式

1.首期支付：协议生效后____日内，甲方支付首期服务费总额的____%（即人民币__________元），乙方开具等额发票。

2.进度款支付：每季度末，乙方提交《季度服务报告》及发票后，甲方支付当季已完成服务的____%进度款。

3.尾款结算：协议终止后____日内，乙方提交完整维修档案，经甲方审计确认无遗留问题后，支付剩余____%尾款。

4.发票要求：乙方提供的增值税专用发票需符合《发票管理办法》规定，并附维修清单明细。

第十二条费用调整机制

1.遇国家政策调整材料价格时，双方可协商调整收费标准，但调整幅度不得超过____%。

2.重大自然灾害导致设备损毁，维修费用由双方按责任比例分摊，具体比例在附件三中约定。

第四章双方权利义务

第十三条甲方权利义务

1.权利：

（1）监督乙方服务过程是否符合本协议约定；

（2）对乙方提供的维修方案及报价具有审核权；

（3）在乙方违约时享有索赔及解除合同的权利。

2.义务：

（1）提供准确