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2025年合租商铺协议书--全新正规样本

协议编号：[自行填写]

签订日期：公元二〇二五年____月____日

签订地点：[商铺所在地城市]

甲方（合租方一）：

名称/姓名：[甲方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（合租方二）：

名称/姓名：[乙方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（鉴于：）

1.甲方与[原房东姓名/名称，以下简称“原房东”]就位于[商铺具体地址，以下简称“该商铺”]的房屋签订有《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号，如适用]），租赁期限自[原租期起始日期]至[原租期结束日期]。（若为直接与房东合租，则此条修改为：甲方与乙方拟共同向[房东姓名/名称]承租该商铺。）

2.乙方自愿与甲方共同合租该商铺，双方就合租事宜经友好协商，达成一致，特签订本协议，以兹共同遵守。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就共同合租经营商铺事宜，达成如下协议，以资共同信守：

第一条合租商铺基本情况

1.商铺地址：[详细填写商铺所在省、市、区、街道、门牌号]。

2.商铺面积：该商铺建筑面积约为[]平方米，其中甲方实际使用/分摊面积为[]平方米，乙方实际使用/分摊面积为[]平方米（具体划分详见本协议附件一《商铺使用区域划分图》，如有）。

3.商铺用途：甲乙双方共同确认，该商铺仅用于[明确填写共同或各自的经营项目，例如：“甲方经营咖啡饮品，乙方经营文创零售”]，未经双方书面同意及原房东（若有）许可，任何一方不得擅自改变其用途。

第二条合租期限

1.合租起始日期：自[]年[]月[]日起。

2.合租终止日期：至[]年[]月[]日止。

（若为转租/分租形式，合租终止日期不得超过甲方与原房东签订的《房屋租赁合同》的有效期。）

3.免租期（如有）：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]天/月，用于双方共同或各自进行装修、筹备开业等事宜。免租期内[约定免租期内各项费用的承担方式，例如：“仅免除租金，其他费用如物业费、水电费等由双方按约定承担”或“所有费用均予免除”]。

4.续租：合租期限届满前[]日，如双方均有意续租，应提前协商并另行签订书面续租协议。若一方无意续租，应提前[]日书面通知对方及原房东（若有）。

第三条租金及其他费用

1.合租期总租金：合租期限内，该商铺的总租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租金分摊方式：

*甲方每月/每季度/每年应承担租金人民币[]元（大写：人民币[]整），占总租金的[]%。

*乙方每月/每季度/每年应承担租金人民币[]元（大写：人民币[]整），占总租金的[]%。

（租金分摊可选择按面积比例、约定比例或固定金额等方式，明确即可）

3.租金支付方式：

*租金支付周期：[选择：月付/季付/半年付/年付]。

*首期租金应于本协议签订之日起[]日内支付。之后每期租金应于本期到期前[]日支付给[明确收款方，例如：“甲方指定账户，由甲方统一向原房东支付”或“双方分别直接支付给原房东”]。

*甲方收款账户信息（若由甲方统一支付给原房东）：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

*原房东收款账户信息（若双方分别支付或共同支付给原房东）：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

4.租赁保证金（押金）：

*为确保本协议的履行，甲乙双方应在本协议签订之日起[]日内向[支付对象，例如：“甲方（代表双方统一向原房东支付）”或“原房东”]支付租赁保证金。

*甲方应支付保证金人民币[]元（大写：人民币[]整）。

*乙方应支付保证金人民币[]元（大写：人民币[]整）。

*合租期满或本协议提前终止，如甲乙双方均无违约行为（包括但不限于拖欠各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥商铺交接手续后，保证金应在[]日内无息退还各支付方。如有扣除，应书面说明。

5.其他费用分摊：租赁期内，因使用该商铺所产生的各项费用（包括但不限于）：

*水费、电费、燃气费：按[约定方式，例如：“实际发生额，按