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2025新版二手别墅交易合同样本

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手别墅出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、别墅基本情况

1.1别墅位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，土地使用权面积____平方米，土地用途为住宅用地。

1.2别墅所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.3别墅结构为____，装修状况为____，设施设备情况见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售别墅，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。如乙方未按约定支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。

（2）剩余房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。

2.3乙方支付房款后，甲方应于____年____月____日前将别墅交付给乙方。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方保证所售别墅权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

（2）甲方应在交易过程中提供真实、完整的房屋信息，并协助乙方办理过户手续。

（3）甲方应在合同约定的交房日期前将别墅及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方在签订本合应仔细阅读别墅相关信息，确认别墅权属清晰，不存在任何法律瑕疵。

（2）乙方应按照本合同约定的支付方式、时间支付房款。

（3）乙方在接收别墅时，应认真检查别墅及其附属设施、设备，如有损坏或缺失，应在接收时提出，并与甲方协商解决。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方如未按约定时间交付别墅，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=别墅总价×____%。

（2）甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款违约金=别墅总价×____%。

（2）乙方如中途解除本合同，应支付给甲方合同总价____%的违约金。

五、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____年____月____日

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____年____月____日

附件一：别墅设施设备清单

1.室内设施设备：

（1）空调：____台

（2）电视：____台

（3）洗衣机：____台

（4）热水器：____台

（5）冰箱：____台

（6）燃气灶具：____套

2.室外设施设备：

（1）太阳能热水器：____套

（2）私家泳池：____个

（3）私家花园：____平方米

（4）停车场：____个车位