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商铺租赁居间协议

本《商铺租赁居间协议》（以下简称“本协议”）由以下各方于【协议签订日期】在【签订地点】签订：

第一条协议主体

1.1居间人

名称：【居间人全称】

法定代表人/负责人：【姓名】

住所：【详细地址】

联系方式：【电话、邮箱等】

统一社会信用代码：【代码】

1.2委托人（出租方）

名称：【出租方全称】

法定代表人/负责人：【姓名】

住所：【详细地址】

联系方式：【电话、邮箱等】

统一社会信用代码：【代码】

1.3委托人（承租方）

名称：【承租方全称】

法定代表人/负责人：【姓名】

住所：【详细地址】

联系方式：【电话、邮箱等】

统一社会信用代码：【代码】（若为自然人，填写身份证号及相关信息）

第二条定义条款

2.1居间服务

指居间人根据本协议约定，向委托方报告订立商铺租赁合同的机会或者提供订立商铺租赁合同的媒介服务，促成委托方与潜在交易相对方达成商铺租赁交易的行为。

2.2商铺

指位于【商铺具体地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为【证书编号】的商业用房（以下简称“该商铺”）。

2.3租赁交易达成

指委托方与潜在交易相对方就该商铺签订合法有效的书面《商铺租赁合同》，且合同约定的生效条件已全部成就。

2.4租赁条件

包括但不限于租赁期限、租金标准、支付方式、押金金额、装修约定、违约责任等影响商铺租赁交易达成的各项要素。

第三条居间服务内容及标准

3.1居间人服务内容

3.1.1居间人应积极寻找潜在的承租方（针对出租方委托情形）或出租方（针对承租方委托情形），并向委托方报告订立商铺租赁合同的机会。

3.1.2居间人应收集、整理并向委托方如实提供与该商铺租赁相关的市场信息，包括但不限于周边商铺租金水平、租赁市场供需状况、行业发展趋势等。

3.1.3居间人应协助委托方与潜在交易相对方就租赁条件进行磋商，促成双方达成一致意见。

3.1.4居间人应协助委托方与潜在交易相对方拟定、审核《商铺租赁合同》，确保合同内容符合法律法规及本协议约定。

3.1.5居间人应在租赁交易达成后，协助委托方办理与商铺租赁相关的后续事宜，如交接手续、备案登记等（如有）。

3.2服务标准

3.2.1居间人提供的信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚构与商铺租赁交易相关的重要事实。

3.2.2居间人在协助磋商过程中，应秉持公平、公正的原则，不得偏袒任何一方，不得损害委托方的合法权益。

3.2.3居间人应在合理期限内完成本协议约定的居间服务，具体期限由双方另行协商确定并以书面形式确认。若因居间人原因未能在约定期限内促成租赁交易达成，委托方有权解除本协议，并要求居间人承担相应的违约责任。

第四条委托方权利义务

4.1出租方权利义务

4.1.1权利

（1）要求居间人按照本协议约定提供居间服务，监督居间人服务过程及服务质量。

（2）在租赁交易达成前，有权对承租方的主体资格、履约能力等进行审查，并决定是否与承租方签订《商铺租赁合同》。

（3）有权要求居间人对在服务过程中知悉的出租方商业秘密及其他敏感信息予以保密。

4.1.2义务

（1）向居间人如实提供该商铺的基本信息，包括但不限于产权证明、现状说明、抵押情况、租赁历史等，确保所提供信息真实、准确、完整。

（2）积极配合居间人开展居间服务工作，及时提供居间人要求的相关文件和资料，按约定支付居间报酬。

（3）在居间人促成租赁交易达成后，应按照与承租方签订的《商铺租赁合同》约定履行出租方义务，不得无故拒绝签订合同或拖延办理相关手续。

4.2承租方权利义务

4.2.1权利

（1）要求居间人按照本协议约定提供居间服务，获取与该商铺租赁相关的真实、准确信息。

（2）在租赁交易达成前，有权对该商铺的状况进行实地查看，对出租方的主体资格、产权情况等进行审查，并决定是否签订《商铺租赁合同》。

（3）有权要求居间人对在服务过程中知悉的承租方商业秘密及其他敏感信息予以保密。

4.2.2义务

（1）向居间人如实提供自身主体资格证明、经营状况、履约能力等相关信息，确保所提供信息真实、准确、完整。

（2）积极配合居间人开展居间服务工作，及时提供居间人要求的相关文件和资料，按约定支付居间报酬。

（3）在居间人促成租赁交易达成后，应按照与出租方签订的《商铺租赁合同》约定履行承租方义务，不得无故拒绝签订合同或拖延办理相关手续。

第五条居间报酬及支付方式

5.1报酬标准

5.1.1若居间人成功促成出租方与承租方签订《商铺租赁合同》，委托方应向居间人支付居间报酬。居间报酬金额为【具体金额】元（大写：【大写金额】），或按照租赁交易首年租金总额的【X】%计算（具体计算方式以双方另行书面确认为准）。

5.1.2居间报酬由出租方和承租方按照【具体比例，如