2025年房地产管理规范实施细则.docx

2025年房地产管理规范实施细则

第一章开发建设管理

第一条项目审批与规划管理

房地产开发项目须严格执行土地出让合同约定及城乡规划要求，建设单位在取得国有建设用地使用权后，应于30日内完成项目规划方案申报。自然资源部门需在收到完整材料后20个工作日内出具规划审查意见，重点核查容积率、建筑密度、绿地率、公共服务设施配建等指标是否符合控制性详细规划及区域功能定位。

对于保障性住房、城市更新配套项目等公益性较强的开发项目，可开通“绿色通道”，压缩审批时限至15个工作日，但需同步加强事中事后监管，确保规划指标落地。

第二条建设标准与质量管控

开发项目须执行国家及地方现行