资产评估学天津大学作业答案.docVIP

资产评估学复习题

单选题

1.折现率本质上是（）

A.期望投资报酬率B.无风险报酬率C.超额收益率 D.风险报酬率

2.下列与资产评估结果的价值类型直接相关的是（）。

A.评估的特定目的B.评估方法

C.评估程序D.评估原则

3.资产评估的主体是（）。

A.被评估资产占有人 B.资产评估委托人

C.从事资产评估的机构和人员 D.被评估的资产

4.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A.历史成本B.历史收益C.预期成本 D.预期收益

5.资产评估是判断资产价值的经济活动，所评估的是资产的（）。

A.时点价值B.阶段价值C.平均价值D.时期价值

6.复原重置成本与更新重置成本相比，采用相同标准的是（）。

A.价格水平B.材料消耗C.设计水平D.规模和技术

7.广义的资产评估程序（）

A.始于接受委托，终于提交资产评估报告书

B.始于接受委托，终于评估工作档案归档

C.始于明确资产评估业务基本事项，终于提交资产评估报告书

D.始于明确资产评估业务基本事项，终于评估工作档案归档

8.某待估房地产，已知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为（）。

A．8.9%B．6%C．6.9% D．9.5%

9.甲公司账面有多项控股和非控股的对外长期股权投资，评估师运用加和法评估甲公司时，其原始资料应该以（）的数据为基础。

A.甲公司与控股公司的合并报表

B.甲公司报表及所有被投资的公司的报表

C.甲公司与所有投资公司的合并报表

D.甲公司与非控股公司的合并报表

10.流动资产评估主要是（）。

A.获利能力评估B.单项资产评估

C.整体资产评估 D.变现价值评估

11.从不同口径收益额与评估值的价值内涵的角度考虑，采用净利润指标作为企业价值评估中的收益额时，其对应的评估值应为企业的（）价值。

A.所有者权益B．长期投资C.部分股权 D．总资产

12.资产评估中的价值类型选择与诸多因素密切相关，其中包括（）。

A.评估方法B.评估原则C.评估程序 D.评估依据的市场条件

13.资产评估中的完全评估和限制评估是按（）标准划分的。

A.评估师搜集资料的数量 B.评估人员的水平

C.评估时遵守准则的情况 D.评估经历的时间

14.对整体企业中的要素资产进行评估时，适用（）原则。

A.贡献B.供求C.变化 D.有效

15.价格指数法估算的重置成本（）。

A.是复原重置成本

B.是更新重置成本

C.可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本

D.既非复原重置成本，亦非更新重置成本

答：

1-5AACDA6-10ADABB11-15ADCAA

多选题

1.资产评估的经济技术原则包括（）

A.重要性原则 B.贡献原则C.替代原则 D.预期收益原则E.独立性原则

2.应用市场法进行评估应具备的前提条件是（）

A.需要有一个充分发育活跃的公开市场

B.可以找到足够数量的参照资产

C.可以确定将被评估资产与参照资产进行比较的指标和技术参数

D.应该是与被评估资产相同或相类似的全新资产

E.参照资产与被评估资产的功能相同或可比

3.导致设备经济性贬值的原因有（）

A.市场竞争加剧导致的设备产品需求下降

B.环境保护因素导致的设备限产

C.原材料供应不上导致设备减产

D.整个行业的额定生产能力过剩导致设备开工不足

E.技术进步导致出现了新的性能更好的设备

4.红利增长模型中股票收益增长率g的估算方法有（）

A.趋势分析法 B．线性分析法

C.重置核算法 D．统计分析法

E.综合分析法

5.房地产评估收益法公式：房地产价格=房地产纯收益／资本化率，其成立的前提条件是（）

A.房地产纯收益每年不变 B.资本化率是房地产综合资本化率

C.收益年期为无限期 D.收益期限为法定最高年限

E.资本化率固定

6.资产评估中的非市场价值类型包括（）

A.课税价值B.投资价值C.保险价值 D.在用价值E.拍卖价值

7.下列哪些属于市场价值以外的价值（）

A.投资价值 B.保险价值

C.在用价值 D.清算价值

E.持续经营价值