建筑工程预算审核流程与控制要点.docxVIP

建筑工程预算审核流程与控制要点

建筑工程预算审核是工程项目成本控制的关键环节，其质量直接关系到项目成本的有效控制、投资效益的最大化以及工程建设的顺利进行。作为一项系统性、专业性极强的工作，预算审核不仅要求审核人员具备扎实的专业知识，还需掌握科学的审核方法与严谨的工作流程。本文将结合实践经验，详细阐述建筑工程预算审核的常规流程与核心控制要点，旨在为相关从业人员提供具有参考价值的指导。

一、建筑工程预算审核的基本流程

建筑工程预算审核工作的开展，需遵循一定的逻辑顺序和操作规范，以确保审核的全面性、准确性和高效性。通常而言，其基本流程可概括为以下几个阶段：

（一）审核准备阶段

此阶段是审核工作的基础，直接影响后续审核的质量与效率。首先，审核人员需全面收集与项目相关的各类资料，包括但不限于施工图纸（含设计说明、标准图集）、工程量清单、施工组织设计或施工方案、招投标文件、施工合同（或协议）、现行的工程预算定额、取费标准、人工材料机械台班价格信息以及国家或地方相关的法律法规、政策文件等。其次，应深入熟悉图纸，了解工程的结构特点、施工工艺、技术要求及各分部分项工程的构成，对项目有一个整体的把握。同时，需明确审核范围、审核依据、审核重点及时间要求，必要时可制定详细的审核工作计划。

（二）初步审核阶段

在充分准备的基础上，进入初步审核阶段。此阶段主要是对预算编制的完整性、规范性及编制深度进行审查。审核人员应首先检查预算文件的组成是否齐全，各表格、附件是否完整，编制说明是否清晰、详实。其次，核对预算编制所采用的定额、取费标准、材料价格等是否符合合同约定及现行政策规定，有无错用、漏用或套用不当的情况。再者，检查工程量清单的项目特征描述是否准确、完整，与图纸及规范要求是否一致。对于发现的明显错误或疑问，应及时做好记录，为后续的详细审核奠定基础。

（三）详细审核阶段

详细审核是预算审核的核心环节，旨在对工程量、定额套用、费用计取等进行精确核查。

1.工程量审核：这是预算审核中工作量最大、也是最关键的部分。审核人员需依据施工图纸、工程量计算规则及相关规范，对预算书中所列各分项工程的工程量进行逐项复核。重点关注工程量计算是否准确，有无多算、少算、重算或漏算现象。对于一些复杂的分项工程，必要时可进行现场踏勘或要求编制方提供详细的计算过程。

2.定额子目套用审核：审核定额子目选用是否与工程内容、施工工艺及设计要求相符，有无高套、错套、换算不合理等问题。特别注意补充定额的编制是否合理，其消耗量及基价确定是否符合规定。

3.材料价格审核：材料费用在工程造价中占比较大，其价格的准确性对预算影响显著。审核人员应根据工程所在地的造价信息、市场调研情况或合同约定，核实主要材料、设备的规格、型号、数量及价格是否合理，价差调整是否符合规定。

4.各项费用计取审核：依据工程类别、取费标准、地区类别及企业资质等，审核各项管理费、利润、规费、税金等的计算基础、费率是否正确，有无重复计取或漏计现象。

（四）沟通与修正阶段

在详细审核过程中及审核完成后，审核人员应就发现的问题与预算编制单位或相关方进行充分沟通。对于争议较大的问题，应依据合同、定额及相关规定，摆事实、讲道理，力求达成共识。编制单位应根据审核意见对预算进行修正和调整，并重新提交审核。这一过程可能需要多次往复，直至双方对审核结果基本认可。

（五）出具审核报告阶段

当所有审核事项均已落实，预算调整完毕并经确认后，审核单位应根据审核结果出具正式的预算审核报告。审核报告应包括审核的范围、依据、方法、主要调整事项、审核结论（如审定造价、核减/核增金额及比例等），并附上必要的计算书、调整明细表等附件。审核报告需由审核人员签字并加盖单位公章，确保其严肃性和权威性。

二、建筑工程预算审核的控制要点

预算审核工作涉及面广、专业性强，为确保审核质量，有效控制工程造价，需重点把握以下控制要点：

（一）工程量审核是核心

工程量的准确性是保证预算造价真实可靠的前提。审核时，一要严格按照现行的工程量计算规则进行复核，熟悉各专业工程的计算口径和界限；二要注重细节，对容易出错的部位（如构件交接处、图纸标注不清晰处）要格外关注；三要结合施工组织设计，审核某些措施项目工程量的合理性，如大型机械设备进出场及安拆、脚手架等；四要利用信息化手段，如BIM技术、算量软件等，提高工程量审核的效率和精度。

（二）定额套用与换算的准确性

定额是确定工程造价的主要依据之一。审核时，需注意：所选定额子目名称、工作内容是否与实际工程完全一致；对于需要换算的定额子目，其换算条件、换算方法是否符合定额规定，换算过程是否正确；避免低工程内容套用高规格定额子目，或对已综合考虑在定额内的工作内容重复立项。

（三）材料价格的合理性与动态管理

材料市场价格波动较大，审核人员需