2024年农村宅基地买卖合同简单版(3篇).docxVIP

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2024年农村宅基地买卖合同简单版

甲方：_____

乙方：_____

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：_____

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于____的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共____平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：_____甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币____元，大写：____元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：____年____月____日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元，并偿付违约金____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方甲方：_____乙方：_____

身身份证号：_____身份证号：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年农村宅基地买卖合同简单版（2）

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同缔结，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下条款：

一、合同标的

1.1标的物名称：农村宅基地

1.2标的物位置：________________________（详细地址）

1.3标的物面积：________________________（平方米）

1.4权属面积：________________________（平方米）

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款总额：________________________（人民币大写）（￥____________________）

2.2买方在签订合同之日起三十日内向卖方支付定金：________________________（人民币大写）（￥____________________），其余款项于买方领取宅基地使用权证书之日起十五日内一次性支付完成。

三、权属保证

3.1甲方保证其所出售的宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷，也未经他人抵押、查封、冻结或其他任何形式的限制。

3.2甲方应保证向乙方提供宅基地使用权证书，确保乙方能够合法享有宅基地使用权。

3.3如宅基地存在任何纠纷或权属问题，由甲方自行承担解决责任，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的全部款项以及赔偿相应的损失。

四、交割条件

4.1甲方保证在收到合同价款后，向乙方提供具有合法有效的宅基地使用权证书。

4.2宅基地交付给乙方的具体时间和方式按双方约定执行。

五、风险责任

5.1宅基地所有的自然灾害风险，在交付之前由甲方承担。

5.2宅基地所有的法律责任，乙方领取使用权证书之日起由乙方承担。

5.3宅基地交付后，乙方应妥善保管宅基地，如因乙方自身原因造成宅基地的损毁损失，由乙方自行承担。

5.4如在宅基地交付之前，因宅基地不可抗力原因（如自然灾害、征收等）被销毁或无法继续交付时，本合同自动解除，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定时间支付款项，乙方每延迟一日，应向甲方支付延迟支付金额的0.05%作为违约金。

6.2若甲方未按约定时间交付宅基地，甲方每延迟一日，应向乙方支付延迟交付金额的0.02%作为违约金。

6.3乙方未按约定时间付款或甲方未按约定时间交付宅基地超过