2026年价格鉴证师职业能力水平评价考试（价格鉴证案例分析）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026年价格鉴证师职业能力水平评价考试（价格鉴证案例分析）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、某企业拟评估一项专利技术，评估师发现该专利技术剩余有效期为8年，年净现金流稳定在500万元。若采用收益法评估，下列哪项指标最适用于计算基准收益值？（）

A.重置成本

B.市场比较法调整值

C.综合资本化率

D.成本法评估值

2、某房地产项目评估中，评估师采用市场比较法选取3处可比案例，其中A案例成交价1200万元，面积200㎡，交易时间2022年；B案例成交价1300万元，面积220㎡，交易时间2023年；C案例成交价1400万元，面积250㎡，交易时间2024年。若以2024年为基准年，应调整哪项参数？（）

A.房屋类型系数

B.市场价格指数（2022-2024）

C.土地使用年限系数

D.交易税费系数

3、某上市公司2025年净利润为2亿元，行业平均ROE为15%，企业留存收益占比40%。按剩余收益法评估时，剩余收益应计算为：（）

A.2亿×（1-40%）-2亿/15%

B.2亿×40%+2亿/15%

C.2亿×（1-40%）+2亿/15%

D.2亿×40%×15%

4、某企业以1000万元收购商标权，使用期限10年，预计年收益300万元。若采用成本法评估，评估值为：（）

A.1000万元

B.300万×10

C.1000万×10/（300万-1000万/10）

D.300万/10%

5、某评估师对库存商品进行鉴定，发现其实际成色为九成新，同类商品市价800元/件，新商品市价1200元/件。鉴定价值应为：（）

A.800元

B.1200元×0.75

C.800元×（1-0.25）

D.1200元×（1-0.25）

6、某企业设备原值500万元，残值率5%，已使用5年，行业平均折旧年限8年。按直线法计提的账面净值应为：（）

A.500万×5/8

B.500万×（1-5%）×5/8

C.500万×（1-5%）-500万×5/8

D.500万×（1-5%）×（1-5/8）

7、某土地评估中，评估师发现基准地价为800元/㎡（2024年），当地物价指数2022年为100，2024年为110。若以2022年为基准年，基准地价应为：（）

A.800×110/100

B.800×100/110

C.800×（1-10%）

D.800×（110-100）/100

8、某上市公司2025年总资产3亿元，负债率30%，行业平均ROA为8%。按资产基础法评估，企业价值应为：（）

A.3亿×（1-30%）

B.3亿×（1-30%）×8%

C.3亿×（1-30%）/8%

D.3亿×（1-30%）×（1-8%）

9、某评估师对古董瓷器进行鉴定，市场同类新瓷器价2000元，同类古董瓷器流通价1500元，鉴定师确认该瓷器为真品且保存完好。鉴定价值应为：（）

A.2000元

B.1500元

C.2000元×（1-25%）

D.1500元×（1+5%）

10、某企业2025年营收1亿元，净利润2000万元，预计未来5年净利润复合增长率8%，行业资本化率为12%。按永续增长模型评估企业价值，首年自由现金流应为：（）

A.2000万×（1+8%）

B.2000万×（1-8%）

C.2000万/（1+12%）

D.2000万×（1+8%）/12%

11、某企业拟出售闲置设备，评估时发现该设备在二手市场交易活跃且价格波动小，应优先采用哪种评估方法？

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.现行市价法

12、价格鉴定中，某文物拍卖底价需依据《价格法》规定确定，其法律依据层级高于以下哪项？

A.行业协会价目表

B.市场行情调查报告

C.专家评估意见书

D.评估机构内部定价模型

13、评估某专利技术价值时，若市场交易案例中存在技术参数差异，应如何处理？

A.直接套用案例价格

B.按参数比例调整价格

C.调整评估对象用途

D.重新收集交易数据

14、价格鉴定中，某土地因政府规划用途变更导致价值下跌，评估时应优先考虑哪种因素？

A.历史成交价

B.规划文件实施时间

C.当前市场供需关系

D.评估基准日往前推5年

15、评估某进口设备时，若国内无直接可比交易案例，应如何确定评估值？

A.按同类国产设备类比

B.调整汇率后参照国际市场价

C.增加运费保险费后按成本法

D.按出口商报价直接认定

16、价格鉴定中，某上市公司股