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2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关考试题库带答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构设立分支机构，应当向分支机构所在地的房地产管理部门备案，并提交哪些材料？()

A.机构章程和分支机构负责人的身份证明

B.机构备案证明和分支机构营业执照

C.机构营业执照和分支机构办公场所证明

D.机构章程和分支机构业务范围证明

2.房地产经纪人员在执业活动中，以下哪项行为是不允许的？()

A.依法开展房地产经纪业务

B.独立进行房地产交易谈判

C.为他人提供房地产交易信息

D.收取任何形式的回扣和佣金

3.房地产交易资金监管的目的是什么？()

A.保障交易安全，防止交易风险

B.提高交易效率，促进房地产市场繁荣

C.加强市场监管，维护市场秩序

D.以上都是

4.以下哪个不属于房地产经纪服务合同的主要内容？()

A.双方当事人的基本信息

B.房地产经纪服务的内容和方式

C.房地产交易的价格和税费承担

D.交易双方的联系方式

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？()

A.合同内容应准确、完整、规范

B.应当明确告知委托人合同义务和权利

C.应当遵守国家法律法规，维护委托人合法权益

D.以上都是

6.房地产经纪人员违反职业道德规范，应当承担什么责任？()

A.警告、罚款

B.暂停执业、吊销资格证书

C.民事赔偿、刑事责任

D.以上都是

7.房地产经纪机构在经营活动中，以下哪项行为是违法的？()

A.公开服务价格，明码标价

B.建立健全内部管理制度

C.非法设立分支机构

D.依法接受行业自律管理

8.房地产经纪人员在进行房屋现场勘查时，以下哪项是必须的？()

A.核实房屋权属证明

B.了解房屋使用情况

C.评估房屋市场价值

D.以上都是

9.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是不正确的？()

A.实名签订合同

B.使用统一格式的合同

C.强迫委托人接受不合理的合同条款

D.明确约定服务费用和支付方式

10.房地产经纪机构在发布房源信息时，以下哪项行为是不规范的？()

A.核实房源信息真实性

B.公开房源信息，接受社会监督

C.故意夸大房源信息，误导消费者

D.及时更新房源信息

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同应当包含以下哪些内容？()

A.房地产经纪服务的内容和方式

B.房地产经纪服务费用及支付方式

C.房地产交易的价格和税费承担

D.双方当事人的权利和义务

E.合同签订日期和地点

12.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.收取任何形式的回扣和佣金

B.故意隐瞒房屋瑕疵

C.擅自代理未授权的房地产交易

D.暂停执业期间继续从事经纪活动

E.在未告知委托人的情况下泄露房源信息

13.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守以下哪些规定？()

A.明码标价，公开服务价格

B.建立健全内部管理制度

C.依法接受行业自律管理

D.定期对经纪人员进行业务培训

E.不得非法设立分支机构

14.房地产交易资金监管的目的有哪些？()

A.保障交易安全，防止交易风险

B.提高交易效率，促进房地产市场繁荣

C.加强市场监管，维护市场秩序

D.减少房地产经纪机构道德风险

E.促进房地产交易公平

15.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意以下哪些事项？()

A.合同内容准确、完整、规范

B.明确告知委托人合同义务和权利

C.遵守国家法律法规，维护委托人合法权益

D.使用统一格式的合同

E.确保合同双方对合同条款无异议

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪机构在设立分支机构时，应当向分支机构所在地的房地产管理部门提交的备案材料中，必须包括分支机构负责人的身份证明和以下哪项？

17.房地产经纪人员在执业活动中，若违反职业道德规范，可能会受到的处分包括警告、罚款、暂停执业、吊销资格证书等，其中暂停执业的期限最长可达多少年？

18.房地产经纪服务合同中，若约定了服务费用，则该费用应当是房地产经纪机构提供经纪服务所收取的，不包括以下哪项费用？

19.房地产经纪机构在发布房源信息时，必须保证房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息，否则将承担相应的法律责任，以下哪项不属于虚假房源信息？

20.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当明确告知委托人合同约定的服务内容和费用，以下哪项不属于告知内容？

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪机构在设立分支机构时，可以